课程内容
【培训大纲】
一、 房地业和建筑安装业税收筹划概述
Ø 税务筹划的概念
Ø 房地产业和建筑安装业的行业特点
Ø 房地产业和建筑安装业的税收形式
二、 营业税
Ø 营业税政策分析
Ø 征收方式、对象及范围
Ø 预收帐款的营业税分析
Ø 代建房营业税分析
Ø 投资业务营业税问题
Ø 视同销售营业税问题
Ø 自建自用业务
Ø 售后回租、售后回购业务营业税问题
Ø 合作建房的营业税问题
Ø 改组业务不征营业税。
Ø 相关税收优惠
Ø 与销售不动产税目有关的几个特殊问题
Ø 税收筹划案例分析之一：
Ø 本次检查中将会涉及的重点问题分析
三、企业所得税
Ø 企业所得税政策分析
Ø 关于开发产品销售收入确认问题
Ø 关于开发产品预售收入确认问题
Ø 关于开发产品视同销售行为的收入确认问题
Ø 关于代建工程和提供劳务的收入确认问题
Ø 关于成本和费用的扣除问题
Ø 税收筹划案例分析之二：
Ø 本次检查中将会涉及的重点问题分析
四、土地增值税政策分析及筹划
Ø 土地增值税政策分析
Ø 征收方式、对象及范围
Ø 土地增值税所涉及的会计处理：
Ø 税收优惠政策
Ø 税收筹划案例分析之三：
Ø 本次检查中将会涉及的重点问题分析
五、房产税、土地使用税
Ø 房产税和土地使用税政策分析
Ø 征收方式、对象及范围
Ø 关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题
Ø 关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
Ø 税收筹划案例分析之四
Ø 本次检查中将会涉及的重点问题分析
六、个人所得税
Ø 工资薪金所得
Ø , ;, ; 劳务报酬所得：
Ø 股息、利息、红利所得
Ø 个税筹划－－包干奖金
Ø 税收筹划案例分析之五：
七、印花税及其他地方各税
Ø 房产税和土地使用税政策分析
Ø 征收方式、对象及范围
Ø 印花税的缴纳
Ø 检查中将会涉及的重点问题分析
Ø 案例分析