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培训受众:

房地产企业高管

课程收益:

了解房地产走势和金融创新工具助推房地产企业发展

课程大纲:

第一讲宏观经济形势分析
（一）中国经济面临的瓶颈
（二）当前世界经济形式分析
一、欧债危机仍是影响资本市场的主要因素
二、美国经济问题
三、日本睡醒了
（三）我国宏观经济整体形势分析
一、经济数据
1、2012年国内生产总值GDP增速全年7.8%
2、2013年上半年金融机构存款同比多增
3、金融机构贷款平稳增长
4、社会融资规模明显多于上年同期
5、债券发行规模继续扩大
二、经济运行机制出现新变化
1、地方政府投资扩张能力下降
2、货币政策效应减弱
3、去库存持续时间长于以往
4、结构调整取得新进展
5、投资增长面临一定下行压力
6、物价上涨压力有所上升
三、经济潜在增长率出现下降趋势
（四）十八大宏观经济政策解读
一、中共十八大之后，影响国家发展的经济思想
二、国内分配结构扭曲源于三个太高

第二讲 2013年房地产发展趋势
一、2013年1-6月北京与全国房地产数据一览
二、全国土地出让收入情况
三、房地产行业面临的市场环境
四、地方政府债务危机与房地产调控
五、房地产行业可持续发展唯有转型升级
六、我国房地产行业发展将呈现以下几大发展趋势：
1、高使用率的功能地产是房地产正能量
2、房产税和资源税都将对市场产生巨大冲击
3、增加收入是中国人住有所居的希望所在
4、房企将强者恒强，房企品牌要进入修复期
5、城镇化决定了城市化模式选择
七、银行对房地产行业风险如何控制
1、严控企业资金链风险
2、严控政策及市场风险
3、严控土地市场风险
4、严控周期性风险
八、房地产融资的创新工具：产业基金
1、产业基金的特点
2、我国产业基金的现状
3、产业基金对房地产企业发展的作用
4、房地产企业如何建立产业基金
5、银行为什么愿意参与产业基金（案例分析）
九、房地产企业的投融资管理
1、建立企业金融安全防范体系
2、房地产企业做投资的评估标准

培训师介绍：

宏皓著名金融学家
被社会誉为：投资大师、中国私募基金之父。创建了中国人自己的金融投资理论。是中国金融行业里最具影响力的金融实战专家。

□ 中国金融智库首席金融学家、融资专家、财富管理专家，北京交通大学客座教授、中央财经大学证券期货研究所研究员，政府、上市公司金融顾问，中经产业基金理事会秘书长，央视网财经评论员。

□ 中央电视台《经济半小时》、中央人民广播电台《经济之声》、中国经济网、央视网、人民网等国家级媒体担任特约专家嘉宾。

□ 22年从事金融投资理论的研究和实践，是中国目前首位指导各地政府产业投资基金的建立及运作，帮助地方政府用金融创新搭建多元化的投融资平台实现转型升级的金融实战专家。

□ 近10年来著有《第一财富大道》、《家庭理财行动》、《理财改变命运》、《理财身价倍增》、《卓越理财》、《理财决定命运》、《融资决定成败》、《金融学家给你的七封信》等22部著作。是国内在金融领域出版著作贡献最多，受众面最广的金融投资专家。

□ 核心课程：
《宏观经济形势分析与银行创新发展》、《中国财富管理发展趋势》、《私募股权与金融投资》、《产业园区金融创新》、《企业融资策略》、《政府、企业资本运作与投融资管理》、《私人银行财富管理》、《房地产行业转型升级与投融资管理》

□ 部分服务客户：
中国社会科学院、清华大学、北京大学、北京交通大学、中央财经大学、西南交通大学、浙江大学MBA、EMBA、总裁班、各大银行总行分行、村镇银行、小贷公司、农信社、中冶集团、首旅集团、中建五局、全国各大产业园区等

□ 宏皓教授是对企业、政府、银行、家庭讲授金融全产业链综合课程第一人，是讲授房地产企业转型发展第一人，是目前企业投融资管理和资本运作课程最具权威的教授，也是国内目前唯一给银行高管讲授金融创新转型升级课程的实战专家。

本课程名称： 《2013年宏观经济形势与房地产发展趋势分析》

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