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商业地产建筑设计专题

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培训受众:

主管城市规划建设的政府部门、拥有商业综合体项目的各大房地产开发商,省城和地级城市综合体开发商、设计院,各级百货公司总经理、副总经理、营销总监。

课程收益:

随着商业地产的快速发展,城市商业综合体这个新兴的商业地产形式孕育而生,对开发商来说,城市商业综合体中的住宅、公寓部分及写字间部分可以出售变现,为商业部分及酒店部分提供资金保障,使开发商可以通过开发城市综合体获得商场及酒店等长期投资收益,是获得大量不动产的新方式。城市综合体作为大体量、多功能、高投入、高风险项目对开发商人才团队有很高要求。

如何作方案规划与设计?
如何能在技术上保证支持?
如何确定租售比例和资金回笼的节奏?
如何做营销策划与推广?
如何招商与运营?如何整合各方面资源统筹管理?

这些方面都对开发团队各方面人才作出高标准要求。本次课程将从城市商业综合体的规划设计到招商运营管理等全过程解密综合型商业地产的操作流程以及重难点,为该类项目的成功开发保驾护航。

课程大纲:

第二部分 城市综合体的建筑设计
第一节 城市商业综合体定义、结构分析
第二节 城市商业综合体对地段、交通、商圈的要求
第三节 城市商业综合体各业态间的相互关联性
第四节 城市商业综合体动线设计
第五节 商业最大化原则
第六节 城市商业综合体设施及管理的共享
第七节 现代商业建筑风水理论
第八节 2009经济危机下的城市商业综合体创新产品形式
............

培训师介绍:

 
胡老师 商业设计专家。规划专业硕士,建筑学学士。海创商业设计机构执行总裁,胡冰曾旅居非洲和东南亚多年,1995年于新加坡创建海创品牌,专攻店铺、卖场设计、装饰。1999回中国大陆,至今已将新加坡华人商业经典结合欧美模式成功的运用在国内几十个项目之中。

于2001、2006、2007年分别提出的主力店+室内步行街、原生态室内商业街、商业环境+商业运营三大理念,均处于业内领先地位。胡冰在中国首创了商业设计元素控制体系,并将新加坡水论商法复核技术引入中国大陆。目前主要从事商业规划设计、商业布局设计、商业空间设计、商业动线设计、商业复核设计、商业运营设计等。

典型项目:胡冰设计的项目有首地?大峡谷、青岛?中国之帆、烟台阳光100、新世界中心、燕郊天洋商城、保利冷泉商业、宜昌华祥、青岛时代、亿德隆商业广场、西园商业街、东方零点、大成国际中心、南园大厦、青岛华茂中心……

本课程名称: 商业地产建筑设计专题

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