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现代人居典范――珠三角经典标杆楼盘考察

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课程大纲:

生态城市是一个崭新的概念,是一个经济发展、社会进步、生态保护三者保持高度和谐,技术和自然达到充分融合。生态城市离不开生态建筑,建筑尽量利用自然资源的优势,最大化降低排放,是生态建筑有别于传统建筑的基本特征。珠三角楼盘不仅在小区规划、户型设计、园林景观、建筑立面等楼等楼盘品质方面具有较高水平,并在人文环境、文化底蕴、品牌营销等方面更显示独特的创造性,在建筑节能环保和居住舒适度等方面做出了典范。

考察内容:
以考察珠三角近期房地产精细化开发模式下,代表深圳当前新一代建筑产品形态和独具市场创新 特色的住宅地产项目为主,在整个考察过程将系统围绕各项目的小区规划、建筑设计、园林景观布局、建筑新材料新技术应用、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

活动目的
1、 此次考察将系统围绕深圳经典项目的小区规划、建筑设计、园林景观、户型设计创新等环节,学习借鉴品牌公司产品创新设计先进理念。
2、 通过对各项目的系统考察,实地学习和交流。此活动有较强的针对性和实效性,是房地产企业提升团队整体营销实力和创新规划设计的一次难得机会。
3、 资深设计管理专家及策划专家领队,现场剖析每个项目的亮点。

活动安排
第一天:2010年12月9日 星期四晚上入住四星级酒店
第二天:2010年12月10日考察
09:00-17:00 项目考察:深业紫麟山、皇庭玺园、中海阳光玫瑰园、万科金色半山
第三天:2010年12月11日
09:00-17:00项目考察:美林湖浅山溪谷、富力?金港城、中海?金沙熙岸送机场结束行程
项目介绍:

1、深业?紫麟山花园
深业紫麟山,纯山地城市别墅群。 位于深圳龙岗中心城龙平西路以北、长兴路以东。整个紫麟山的规划布局采用了“依山就势,藏风聚水”的布局理念,设有山、水两大主题会所。 40米高差的山体、9万余平山体占地面积之上,仅有5万余平建筑面积,0.598的容积率成为龙岗中心城密度最低的高端别墅群落。 深业紫麟山以7000余万打造园林让整个建筑群依山就势,营湖理水,以人工湖为中心,营造5组院落式临水组团,让溪水自山顶郊野公园流入南北两区的临水空间,形成“两湖一山”的别墅景观。采用世界顶级品牌建材 深圳首个移动智能化和全屋太阳能系统纯别墅。深业紫麟山一期别墅精筑于高台之上,与二三期之间高达数六七米的高差成为两者的天然屏障,以此为界,互不干扰,保障了彼此的纯粹与私密,由此方能成就深业紫麟山“城市别墅山,世家私享地”的贵胄血统。登临墅顶,放眼四周,米色大理石的流线与质感、纯白墙体的质朴、蓝或粉的坡屋顶,构筑简约不简单的三段式建筑立面,在榕树与香樟的绿意肆虐下,花草蔟捅,青竹摇曳,清风徐徐,如此静谥与养眼之山地别墅,正是财智人生的上宅之选。
2、皇庭玺园
玺园,独树一帜的别墅,另辟蹊径的官邸,其另类的别墅设计令人惊叹。并非是传统的联排、独栋,而是一种独特的BOX独院设计,上下整体连通,贯穿的幕墙,穿越的楼梯侧墙及整体屋顶。在别墅市场中确实第一次见识如此另类的别墅。在建筑设计上也是极具匠心的将玉玺的造型做了变形和结构,别致的造型即凸显了中国文化的深邃意境又体现了现代建筑的明快和简约。而超过10米的面宽、全岗石外墙,超过300%的赠送面积更使得项目在尺度上超越了传统的别墅设计。正是这独树一帜的产品设计,使得在大梅沙众多难以超越的经典别墅中,有了皇庭玺园的位置!玺园拥有山、海、湖三大自然资源,稀缺性不必多说,梧桐山的绿色山脊,大梅沙的壮丽海景,更有沉静深邃的愿望湖与玺园相伴。顶级国际级酒店与旅游区豪华配套环绕于玺园,旅游商务休闲度假无可挑剔。若为了享受山、湖、海顶级的自然资源,玺园无疑是东部奢华居住的一个首选,而玺园还可注册为商业办公用途,作为企业公馆或者创意型企业的总部,玺园也另辟蹊径。在这里举办各种顶级私家盛宴也是件乐事。皇庭玺园,就这样成为另辟蹊径的官邸,带来了居住之外的更多的可能。
3、中海阳光玫瑰园
中海阳光玫瑰园地处南山前海路,是中海阳光棕榈园的姊妹篇,项目紧邻深圳名校深大附中,拥有青青世界、月亮湾公园、大南山郊野公园、前海湾海景等稀缺的自然景观资源。项目周边有多条公交线路经过,随着地铁1号延长线和5号线的开通,片区交通的便利性会得到极大提升。 中海阳光玫瑰园占地37591.6平方米,总建筑面积110498平方米,整体布局以“围而不死,环报有情”的理念,将项目东南向规划成完全开敞式的空间,使其面向资源较好的大南山及青青世界,使东南亚风情园林景观与城市景观完全融合。 户型分布为一房、二房、三房,打造空中露台、观景阳台、入户花园等多功能附赠空间外,还设计了N+1空间,充分考虑了白领精英在不同时段的成长家庭需求,百变空间,率性挥洒创意生活。U型半围合式布局,面山观海,超宽楼间距,开窗即见大南山四季景观,高层更可欣赏开阔海景; 首层架空层泛会所,挑高4.8米,既能满足业主雨季休闲娱乐需求,又与中庭园林完全融合。
4、万科金色半山
万科金色半山(万科金色棕榈)是万科2010年在深圳中轴线上的全新力作,整个项目是西班牙建筑风格,是万科历经万科城、兰乔圣菲、清林径之后,最醇熟的西班牙风格力作。
  项目位于深圳市龙岗区布吉镇坂雪岗龙颈坳片区,即玉平大道(清平快速)与布龙公路交汇处,总占地面积20余万平方米。该地块山青水秀,自然环境良好;周边与南坪快速干道、水官高速公路、清平高速公路、布龙路相连,交通十分便捷。华昱地产厚积薄发,将精心规划、建设一个健康生态人居社区。
  本项目位于深圳各区域主要交通干道的交汇处,与罗湖、福田、南山、盐田、宝安等区域均无缝连接。通过清平快速可到达罗湖,南坪快速可到达福田,布龙公路可到达宝安、布吉,水官高速可到达龙岗中心城。另,按照规划,将在坂田与银湖之间建设坂银新通道,形成特区内外一条新的联系通道和公交主走廊,缩短坂田与罗湖、福田之间的出行时间。
5、美林湖浅山溪谷
美林湖全新别墅组团浅山溪谷为西班牙风格的山地湖景独栋别墅区,带装修出售,建筑面积360-580平方米,与毗邻的“金色溪谷”组团一脉相承,营造出原汁原味的地中海山地小镇生活情调。这个组团的性价比非常高,它是国内罕见特色风情别墅,同时在建造过程中更斥巨资精心打造地中海园林景观,同时大量运用名贵石材、陶艺与铁艺等,手工打造确保世界级别墅品质。这一期组团依山就势,运用山地高差,植被灵活嵌入其间,立体层次感非常强,所有单位均能通过山地的起伏欣赏到丰富的景观。在户型设计方面我们吸取国内外最优秀户型设计精华,兼顾国内外生活方式和居住习惯,使户型平面功能布局更合理、更实用。并且拥有多间独立套房,无论是居家还是度假,都倍感舒适惬意。
6、富力?金港城
富力地产50亿打造的南中国世界城邦。金港城130万

本课程名称: 现代人居典范――珠三角经典标杆楼盘考察

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