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新形势下房地产经营与创新总裁(CEO)班

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  • 开课时间:2007年06月21日 09:00 周四 查找最新
  • 结束时间:2008年06月01日 17:00
  • 课程时长:192小时
  • 招生进展:
  • 开课地点:北京市
  • 授课讲师: 待定
  • 课程编号:10883
  • 课程分类:领导力
  •  
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培训受众:

如下企业的董事长和总经理:① 房地产企业;②建筑企业;③建材企业;       ④各类投资公司;⑤房地产设计与咨询机构;⑥房地产研究人员

课程收益:

学习国内外一流企业的优秀经营管理经验,提升自己企业的竞争力
为企业的发展储备经营智慧和管理思想,适应企业转型和升级的要求
再造企业领导者的心智模式,改善自我管理,实现自我进步

培训颁发证书:

学员完成全部课程,颁发清华大学“ 新形势下房地产经营与创新总裁(CEO)班”结业证书,钢印备案,证书编号可在清华网站查询

课程大纲:

模块一

房地产企业战略        战略就是方向。一个公司必须看准了方向,才能正确的道路上“做正确的事”。随着“国六条”以及一系列房地产政策的陆续出台,房地产市场的在发生巨大变化。企业必须适应市场变化,及时做出战略调整。
房地产市场分析与目标市场选择   市场分析就是要使管理者成为市场专家,抓住消费者的诉求点,选好目标客户,正确定位。没有明确的目标市场和清晰的市场定位,一切的策划和营销都会变得无的放失,就不能在营销大战中把握自我。
营销与战略定位         有了正确的市场分析,企业才能制定出正确的营销策略。定位可以塑造本楼盘的与众不同的,并把这种个性或形象具体清晰生动地传递给顾客,从而使本楼盘在市场上确定适当的位置。
房地产设计策划与价值造 企业生存的基础在于创造价值。对于企业来说,验证成功与否只有一次机会,即顾客是否愿意购买。房地产策划中要学会合理地运用穿插、错动、重复、叠加和围合等设计元素来激活创作灵感,以提升产品价值。

模块二
人力资源支持体系与“品绩管理”  企业用人德为先,才次之。但是几乎所有企业都只考核业绩,但不考核品行。为什么?因为许多管理者不知道用什么方法去考核员工的品行。因此,“德为先”的选人准则只停留在口头上。
中国土地管理制度与改革方向 快速的城市化进程与有限的土地面积之间的矛盾是中国房地产发展中的核心问题。为此,中央政府确立了以用途管理为核心的土地管理制度。关注土地制度的变化是房地产企业发展的关键。
准确纳税与税收筹划        准确纳税是纳税人的义务,多缴税和少缴税是纳税人税务管理混乱的结果。准确纳税=实际缴纳税额+应交未交税额-多缴税额。踏踏实实做企业,明明白白纳税。
房地产金融制度与融资创新 随着2006年中国金融市场在加入WTO体系后的全面开放,房地产金融市场也必将随之发生深刻的变化。加大金融体制改革的力度,建立多元化的金融体系,积极推进国际化进程。
    “资金链”安全与企业危机管理 企业的成功不在于规模的大小,而在乎于寿命。房地产企业的危机首先来自资金链的安全与否,识别和处理危机的能力决定了企业经营的持续性。

模块三  

情商与领导力       一个人职业的成功,80%的因素来自情商,20%的因素来自智商。企业家用思想推动企业,用思想束缚企业。一位优秀的领导人,不仅要认识自己,管理自己,而且还要认识他人,管理他人。
企业总裁压力管理 生命的真谛是幸福和快乐,企业家作为一种职业,常常伴随着压力与抑郁。正确认识并缓解压力,保持健康的、阳光的心态,修炼价值观是组织领导者的必修课。
团队领导与团队建设 美国盖洛普公司的调查表明,公司的员工常常是“参加公司,离开经理”。一个优秀的公司靠的是优秀的员工,而优秀的员工又是优秀的管理者带出来的。处在不同阶段的员工需要不同的领导风格。

模块四

物权法与不动产制度 物权法是规范财产归属关系的法律,是现代市场经济不可或缺的法律基础之一。它不仅能维持稳定的财产归属秩序,而且还为建立良好的财产流通秩序提供可靠的基础。
风水学在现代建筑学中的应用 风水作为一种传统文化观,在中国人的意识中是一种将环境与人紧密结合的学问,因此,将现代建筑与传统风水有效的结合,提高风水学在现代房地产开发中的应用,可以开发更多的“健康型”住宅。
房地产投资信托基金 房地产投资信托基金(REITs)是汇集投资者资金用于房地产投资、管理的集合资金投资制度。它一方面可以缓解房地产企业过于依赖银行的困境,同时又能为投资人增加稳定的投资收益来源。
节能节费住宅与可循环经济建设 “十一五”规划提出节能节地型住宅,这是在科学发展观的指引下,住宅建筑走向循环经济的必由之路,随着新材料新技术新工艺的应用,房地产开发商原有的开发模式面临严峻的挑战。

案例与楼盘考察

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深圳万科的经营策略
北京西单图书大厦的税收管理经验
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万科、万达、天鸿与中房等著名企业的品牌战略案例分析
北京优秀楼盘(星河湾、北京湾、锋尚国际等)考察

本课程名称: 新形势下房地产经营与创新总裁(CEO)班

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