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清华大学实战型房地产高级管理课程研修班

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  • 开课时间:2011年12月23日 09:00 周五 查找最新
  • 结束时间:2011年12月25日 17:00
  • 课程时长:240小时
  • 招生进展:
  • 开课地点:北京市
  • 授课讲师: 陈淮
  • 课程编号:133632
  • 课程分类:MBA/总裁班
  •  
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培训受众:

房地产开发商、投资商及其相关企业(集团)董事长、总裁、副总裁、总经理、总监、高级经理等高层管理人员。

课程收益:

交流与分享:国际、国内多地点授课,结合不同区域的经济特点和地产发展状况,选取区域行业经典案例进行实战分析、模拟与讨论;组织学员到地产金融最发达的地区学习,借鉴他们的经验和教训,使学员少走弯路。

培训颁发证书:

通过全部课程及论文答辩,将获得由清华大学教育培训管理处颁发的“清华实战型房地产企业家高级管理课程研修班”证书。

课程大纲:

随着中国产业转型的深入,中国房地产行业在经历了上一个十年快速发展的“黄金时期”后,城市化进程推动房地产行业从高速运行到稳步推进。这些改变是否将彻底改变中国房地产业现有格局?面对着国家新一轮严厉调控和行业格局调整,数万家房地产企业又将何去何从?
房地产业作为一个资金密集型行业,对金融有极强的依赖性,随着金融市场和工具的日益发达和不断创新,除了各类住房储蓄存款、住房贷款、房地产抵押贷款等间接融资形式,还有房地产信托、房地产证券化、房地产基金地产股权融资等各式各样的房地产金融活动。如何运用创新的金融工具,让房地产行业更加健康、持续的发展?
为此,清华大学整合国际、国内优势教育资源,充分发挥其房地产政策研究、金融政策研究、EMBA教育等多方优势,推出 “清华大学实战型房地产高级管理课程研修班”。 项目内容力求反映当代房地产业发展的最新研究与实践成果,并希望以此作为行业人士寻求行业智慧、分享商业经验、探讨管理哲学、建立高端人脉的顶级学习与交流平台。

【项目优势】
★权威与专业:融合国内房地产政策专家,自名校的房地产金融教学知名教授、国际知名房地产金融机构投融资专家、国际知名房地产企业高管,组成了地产金融教育最具权威性和专业性的师资阵容,充分保证教学质量和学习效果。
★前瞻与实战:采用互动式案例教学,由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家,结合成功或失败的真实案例,采用讲座、研讨、案例学习的方式,将前沿理论与实际工作有机结合,提升学员的理论水平和实战能力。
★交流与分享:国际、国内多地点授课,结合不同区域的经济特点和地产发展状况,选取区域行业经典案例进行实战分析、模拟与讨论;组织学员到地产金融最发达的地区学习,借鉴他们的经验和教训,使学员少走弯路。

【学制安排】
学制一年,每月集中授课三天(周五、周六、周日),共240学时。

【学习费用】
学费4.8万元(含报名费、学费、教材费、讲义费、拓展培训费、证书费)

【课程体系】
宏观政策篇:
第一模块:宏观经济分析与房地产政策解读

1. 中国房地产行业政策与市场回顾
2. 未来5-10年中国房地产地区市场分析/产品结构分析
3. 宏观经济政策演变和中长期展望
4. 中国房地产业资本结构演变
5. 中国房地产业融资结构演变
6. 中国房地产金融发展趋势展望
7. 新形势下中国房地产业发展现状与未来发展趋势预测
8. 美国、欧洲、日本等发达地区房地产行业发展经验与模式案例分析

地产金融篇:
第二模块:房地产金融环境分析

1.国际房地产金融市场分析
2.国际房地产金融体系的发展趋势
3.中国房地产金融政策研讨与分析
4.中国房地产金融市场分析

第三模块:地产金融工具与创新

1. 房地产金融概念和分类
2. 我国房地产金融的现状和困境
3. 银行的房地产金融
4. 担保融资
5. 房地产开发融资
6. 国外房地产金融创新的现状与发展趋势

第四模块:地产融资

1. 股权融资整体策划
2. 防止收购和稀释问题
3. 股权融资中的税务安排
4. 增资扩股协议、法律问题和谈判
5. 房地产基金:公募与私募
6. 房地产基金的募集方式
7. 房地产基金的最新运营模式
8. 房地产银行融资案例分析

第五模块:地产投资

1. 房地产周期和投资的变化类型
2. 房地产周期中的投资周期和交易(价格)周期
3. 国际与国内房地产周期介绍
4. 当前中国房地产周期阶段判断和应对
5. 房地产投资信托的类型
6. REITs国际运行模式的比较
7. 中国内地REITs基金的定位与模式的选择
8. 房地产开发项目财务评价
9. 房地产投资现金流策略
10. 房地产开发投资风险分析

第六模块:地产开发投资控制与开发流程管理

1. 房地产投资环境与市场分析
2. 资金的时间价值计算及其应用
3. 房地产投资经济评价
4. 住房抵押贷款理论与实务
5. 住宅房地产投资
6. 商业房地产投资和城市商业结构分析


地产经营篇:
第七模块:城市选择战略与拿地模式优化

1.新城市的选择战略与决策要素
2.建设成熟有效的拿地模式
3.土地选择与环境分析
4.土地评估、储备与运营
5.招拍挂、一级开发、合作开发技巧及应用
6.城市发展战略与城市规划
7.国家、地方政府土地管理制度与改革分析

第八模块:项目定位与整体、景观规划

1.房地产项目定位原则与差异化定位策略
2.房地产项目业态规划与定位分析
3.房地产项目总体规划方案策略
4.房地产景观规划设计与案例分析


A.住宅地产项目实操策略与投资

1.中国住宅房地产发展回顾
2.住宅地产的投资定位与分析
3.住宅地产的项目投资组合
4.住宅地产中的商业配套


B.商业地产项目实操策略与投资
1.商业地产的开发模式及投资策略
2.商业地产的业态组合策略、商圈的分析及定位
3.商业地产的招商与运营的管理
4.商业地产投资与融资模式分析
5.写字楼、商业街投资开发要点
6.商业地产之专业市场投资开发要点(建材、家居、服装、汽配等)

第九模块:旅游地产项目实操策略与投资

1.中国旅游地产开发理论与经典案例
2.旅游地产与自然风景区的有机结合
3.二、三级旅游城市的投资环境分析
4.旅游地产的资本运营

第十模块:工业地产项目实操策略与投资

1.中国的工业地产发展状况
2.工业地产的投资策略与融资模式分析
3.工业地产主题定位与商业运营模式
4.开发区、产业园区的建设与合作

第十一模块:房地产营销策划与销售管理

1.房地产全程策划与创新营销
2.房地产营销策划的核心流程与媒体策略
3.营销实战层面的最大难题案例解析
4.领导力塑造及团队销售执行力塑造
5.售楼中心及楼书设计理念与案例

地产管理篇:
第十二模块: 房地产企业运营管理

1. 房地产组织构架与流程再造
2. 房地产企业品牌与项目品牌塑造策略
3. 房地产人力资本投资与管理
4. 房地产企业战略定位与房地产企业商业模式创新

第十三模块:房地产全面预算、成本控制与税务筹划

1.房地产税务筹划实战案例分析
2.房地产全面预算管理
3.房地产财务管理战略与财务架构
4.房地产成本控制战略与策略
5.集团下属物业管理企业的特殊发展模式
6.现代房地产企业的新客户关系营销

第十四模块:房地产税收热点问题

1. 房地产营业税
2. 房地产个人所得税
3. 房地产企业所得税
4. 房地产增值税
5. 新会计准则对房地产企业的影响
第十五模块:物业管理与客户关系营销

1.集团下属物业管理企业的特殊发展模式
2.国际物业管理经验与发展趋势
3.现代房地产企业的新客户关系营销
4.客户关系管理下的品牌价值提升

课外活动篇:
第一模块 : 游学课堂
1.国内外著名地产项目考察参观 (美国 欧洲 日本 韩国 香港)
2.企业家论坛,经验分享
3.感商悟道
4.同学会
第二模块 : 实战案例分析研讨
>>中国房地产百强企业成功案例
>>房地产高获利项目开发模式
>>房地产企业融资十二方案与案例
>>房地产绿色建筑与新技术应用
>>房地产企业法律制度与政策解析
>>网络时代的新市场营销策略
>>房地产企业交易会成功营销分析
>>国外房地产市场及其管理
>> CBD实践与案例

培训师介绍:

 
陈 淮:建设部政策研究中心主任
孙克放:建设部住宅产业促进中心主任
刘洪玉:清华大学房地产研究所所长、博士生导师
朱宏亮:清华大学项目管理与工程管理专家
秦佑国:清华大学建筑学院院长、教授
王守清:清华大学教授、项目融资专家
季如进:清华大学房地产研究所副所长、教授
庄惟敏:清华大学建筑设计院院长、总建筑师
董 藩:北京师范大学房地产研究中心主任
华 伟:华东师范大学商学院房地产系主任
郑康瑞:全国工商联住宅产业商会研究中心研究员
孙 飞:中国企业海外发展中心主任、香港沿海投资集团执行总裁
郑锦桥:嘉富诚国际资本有限公司董事长兼总裁。
孟晓苏:中房集团董事长
任志强:华远集团总裁
李 忠:华高莱斯国际地产顾问有限公司董事
王 琨:清华大学特邀教授、北大纵横管理集团房地产研究中心主任
黄博文:清华大学特邀教授、实战派房地产专家
顾云昌:中国房地产业协会秘书长
矫培民:清华大学特邀教授、实战派房地产专家
雎国余:著名经济学家、北京大学教授、博士生导师、北京大学经济研究所所长
尹 田:房地产法学专家
高 志:加拿大宝佳国际建筑师有限公司驻华首席代表
何子文:清华大学特邀教授、地产风水实操专家
鲁炳全:清华大学特邀教授、商业地产专家

本课程名称: 清华大学实战型房地产高级管理课程研修班

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