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住宅批量精装修精细化管理及解决方案分析实战培训(2012年1月7日深圳)

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  • 开课时间:2012年01月07日 09:00 周六 查找最新
  • 结束时间:2012年01月08日 17:00
  • 课程时长:12小时
  • 招生进展:
  • 开课地点:深圳市
  • 授课讲师: 胡老师
  • 课程编号:186013
  • 课程分类:项目管理
  •  
  • 收藏 人气:1522
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培训受众:

房地产企业董事长、总经理、副总经理、工程总监、项目总监;
设计部、工程部、营销部、成本等部门总经理及业务骨干成员;
房地产合作单位装饰公司、设计公司的董事长、总经理及部门经理。

课程大纲:

中国房地产指数系统监测数据表明,全国40座大中城市目前在售和待售房地产项目中,有超过17%的项目为精装修项目,其中广州和北京的精装修项目分别达到47%和30%。而从房地产百强企业的项目比例来看,精装修项目已成为主要产品。其中,万科地产09年主要项目中精装修比例超过80%,而2010年新开工公寓项目则实现100%精装修,精装修房屋正逐渐成为房地产市场主流趋势。但同时也是一个难点。尽管它看起来是一个节点工作,但实际上却是一个系统工程,营销、设计、工程、选材、工艺和成本全部需要统筹。
如何通过领先的精装设计创新提高项目的价值,住宅精装修必须要关注的设计管理方法,住宅整体精装修的标准做法。如何通过施工管理保障精装项目的质量。

【培训时间】2012年1月7-8日 深圳
【收费标准】2980元/人(含培训费、资料费等;食宿代订,费用自理)

【培训特色】
通过理论引导、实战经验总结和案例分享,针对国内大中型地产标杆企业不同项目类型精装修案例。
系统的、全面的阐述精装修在客户市场定位、设计管控、成本控制、施工管理等全过程技术管理!
通过翔实的精装修工程成本案例,介绍品牌企业的操作方法和案例分析,来与大家一起分享实际操作中的问题和难点。


【课程内容】
一、精装修住宅的发展概况
1、精装修住宅的发展趋势与现状
2、住宅精装修是打造绿色建筑的重要途径
3、住宅批量精装修是住宅产业化重要组成部分
4、推广精装修存在的问题;精装修住宅的运作模式
5、如何面对精装修市场推广中碰到的问题
6、精装修产业链中服务商如何转变角色

二、精装修住宅全面家居解决方案解读
(一)万科住宅设计的U8系统(全面家居解决方案)
1、公共空间系统
2、玄关空间系统
3、卫浴空间系统
4、收纳系统
5、家政空间系统
6、厅房空间系统
7、厨房空间系统
8、家居智能化系统
(二)全面家居解决方案的四大特点
1、设计研发
2、材料设备
3、工程施工
4、售后服务
(三)通过九个方面实现舒适的家居生活
案例:全面家居解决方案的设计功能介绍

三、精装修住宅产品的设计定位
1、如何通过市场调查确定精装修住宅的产品定位
2、如何建立精装修住宅的分级体系
3、精装修住宅分级体系对应的装修标准
4、什么样的项目要慎重选择精装修
5、别墅项目如何实现精装修交楼

四、精装修住宅的设计范围及设计方法解析
1、住宅公共部分空间的精装修
2、精装修房交楼标准部分的设计内容
3、对已经完成毛坯房住宅的精装修设计策略
案例:户型优化设计案例分析

五、精装修住宅设计实施阶段的经验分享
1、精装修住宅主要部品的分类
2、如何与部品供应商完善产品设计
3、如何与住宅部品制造商共同完善产品设计
4、户型设计阶段要考虑的设计内容
5、装修细化设计阶段需要注意的问题
6、如何选择工业化的专业设计与施工
7、精装修住宅中新技术、新材料、新设备的选择
8、案例:厨房、卫生间等案例分析
9、精装修住宅施工过程中的工程资料管理

六、精装修施工图深度标准、成本控制与物料采购
1、装饰部分设计深度的确定
2、装饰部分设计与原施工图设计的衔接及精准定位
3、精装修的成本控制从设计开始
4、设计过程成本控制管理流程
5、木门、橱柜、成品木制作、木地板、地砖、瓷砖、石材、卫生洁具、电器开关插座等采购成本控制
6、设计指引、设计深度标准、成本清单分析案例
7、装修设计研发案例、施工图案例、橱柜省钱的技巧
8、精装修住宅案例分析;从样板房发现60几个问题

七、精装修住宅的施工管理与产品的售后服务
1、精装修住宅交楼标准样板房制作的重要性
2、精装修住宅施工必须要处理好的几个问题
3、如何做好精装修住宅的验收工作
4、精装修全员培训的重要性及培训内容
5、精装修施工质量执行的标准及质量通病防治
6、如何做好精装修住宅的“业主开放日”
7、如何建立产品保修承诺、售后服务机制

八、精装修住宅案例参考分析(6~10个案例)
400-600元/平方米成本造价精装修案例
1000-1500元/平方米成本造价精装修案例
3000-元/平方米成本造价精装修案例
4000-5000元/平方米成本造价精装修案例
万科第五园高层住宅、沈阳万鑫酒店公寓
广州泓景花园、万科沁园、金地梅陇镇
招商兰溪谷二期、龙源温泉度假别墅等

培训师介绍:

 
胡老师:标杆房地产企业总工程师,负责集团开发项目的规划设计及技术管理,及地产公司任职,拥有25年的专业工作经历分别从事建筑设计、房地产项目开发管理、项目施工管理等工作,近年来通过大型住宅精装修项目管理、运作,积累总结了丰富的一线操作经验。先后从事的项目有“广州紫云山庄”、“深圳招商银行总部大厦”、“深圳招商地产半山海景花园”等多个项目。
目前从事开发的项目有珠海明月湾别墅及酒店项目、河源“龙源温泉度假城”项目、辽阳太子河西岸房地产项目,深圳龙岗住宅及酒店项目。在经历多个大型精装修住宅工作经验的基础上,发表的相关文章在[中外建筑]杂志上,获得同行高度认同。目前主持的课程已在全国近二十个大中城市成功举行,参加培训的学员有近千家公司约数千名管理人员及技术人员,受到了广泛好评。

本课程名称: 住宅批量精装修精细化管理及解决方案分析实战培训(2012年1月7日深圳)

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