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龙湖地产-住宅精装修全程精细化管理经验借鉴培训

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  • 开课时间:2012年09月01日 09:00 周六 查找最新
  • 结束时间:2012年09月02日 17:00
  • 课程时长:12小时
  • 招生进展:
  • 开课地点:重庆市
  • 授课讲师: 李老师
  • 课程编号:202950
  • 课程分类:市场营销
  •  
  • 收藏 人气:667
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培训受众:

※ 总裁、总经理、副总、核心高管、分公司及项目总经理、设计管理团队、工程管理团队、营销管理团队和其他职能部门负责人

课程收益:

随着消费者水平的不断提高,房地产市场竞争的日趋激烈,房子的售卖在不仅仅是简单的清水房销售,越来越多的房地产开发商看重精装修,那么开发商如何做到将盖好的房子进行很好的销售,对此,精装修的房子越来越受到了消费者的青睐,那么标杆的房地产企业是如何做到这些的呢?结合本课探出中国房地产精装的发展,找出最有利开发商的商业模式。

课程大纲:

收费:2980元/人(含资料、培训费)。食宿可代订,费用自理

第一天:精装修的设计与控制
第一讲:概述
一、与精装房有关的政策文件
二、龙湖精装房的评价指标
三、龙湖项目案例计划指标与达成率对照表
四、首次开发精装房如何制定计划指标
五、精装商品房购房合同问题
七、精装修政府备案问题
八、精装房的”四化”管理及其指导手册
九、龙湖精装修过程管控的特性和主要管理思路
十、龙湖如何制定精装修项目管理流程及实施办法
十一、开发精装房需要防范的主要风险
第二讲:精装房研发与设计
一、研发的内容及意义
二、龙湖如何简单有效地预防精装修设计缺陷
三、研发的流程
四、龙湖客户基础研究的方法
五、如何对客户需求进行准确分类和把控
六、如何进行部品研究
七、主要的功能空间设计的共性标准
八、厨房常见的设计问题
九、卫生间常见的设计问题
十、精装修设计管理的注意事项
十一、精装修设计导则
十二、材料选型与交楼标准
十三、批量施工使过去的设计与材料选型习惯的改变 十四、控制精装修成本的主要手段
十五、土建与精装修界面划分与合约分判
十六、精装修工程十二个关键节点设计案例
第三讲:土建移交
一、龙湖土建质量对精装修施工的影响
二、龙湖土建移交质量问题综合统计分析
三、龙湖土建移交的重点关注项目
四、龙湖土建移交标准
五、龙湖土建移交时间节点
六、龙湖如何进行土建移交
第四讲:质量管控
一、交房时小业主关注的质量敏感点
二、施工过程质量管控的主要关注点
三、流水段划分、流水节奏、施工流程、施工令
四、精装总包管理与分包管理
五、精装修质量管控难点重点分析
六、如何对质量进行过程管控
七、施工阶段如何规避设计缺陷
八、更多的细节工艺质量管理
第五讲:进度管控
一、甲方流程设计
二、参建各方各阶段的主要工作内容
三、影响进度的关键因素
四、劳动力估算
五、进度控制计划
六、进度管控应注意的问题
第二天: 成品控制与后期交房
第一讲:成品保护管控
一、成品保护在精装修工程管理中的重大意义
二、对成品保护管理的认知
三、精装修成品保护过程管理的难点重点、措施及手段
四、如何具体进行成品保护
第二讲:安全文明管控
一、文明施工在精装修工程中的重大意义
二、精装修安全文明施工过程管理的难点重点、措施及手段
三、如何进行文明施工管理
第三讲:工地开放
一、工地开放的重大意义 二、工地开放的组织与管理
三、工地开放后的集中整改
四、如何处理客户个性化需求和自行改造
第四讲:集中交房
一、精装房与毛坯房交房的不同之处
二、集中交房前期准备工作
三、应急维修的重大意义
四、对专业验房师的应对措施
五、对重点难点客户的应对与特别关注
六、交房后的整改
七、交业主的装修资料
八、对未交付的精装房的维护与保养

培训师介绍:

 
李老师 我公司特邀实战讲师
住宅精装修设计管理专家。历任龙湖集团重庆公司与成都公司景观装饰部高级总监、龙湖精装修总负责人。成功操作龙湖蓝湖郡、紫都城、长桥郡、弗莱明戈、小院青城、三千城等项目的精装修管理工作。擅长房地产精装修全过程管理。对精装修项目各方面细节问题的掌握非常到位。

本课程名称: 龙湖地产-住宅精装修全程精细化管理经验借鉴培训

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