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清华大学房地产开发与金融EMBA总裁班

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  • 开课时间:2007年12月21日 09:00 周五 查找最新
  • 结束时间:2007年12月21日 17:00 周五
  • 课程时长:0小时
  • 招生进展:
  • 开课地点:北京市
  • 授课讲师: 待定
  • 课程编号:24471
  • 课程分类:MBA/总裁班
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课程大纲:

*【项目前言】
 随着经济全球化的加快发展,越来越多的国际资本瞄准中国市场,尤其是近年来,国际地产大亨正以年增30多亿美元的速度涌向中国地产业,随着国内外地产基金的扩张壮大,房地产的产业链结构将发生巨大改变。房地产开发商、地产基金、其他金融产品服务商共同演绎着房地产开发金融时代。从政策因素方面看,中央和地方政府出台的一系列调控政策,对房地产商的资金链造成很大压力,在一定程度上,资金的充足与否直接决定着房地产商未来的发展。
 在这样的国际、国内形式以及行业发展趋势下,聪明的房地产商知道,如果再不开始埋头苦练内功,还用房地产主要靠“关系竞争”的老观念,必将被市场淘汰。而努力寻求新的融资渠道,消除资金“瓶颈”,把握住时代脉搏才是当务之急。
 古语说:“工欲善其事,必先利其器”。用前瞻的意识看待市场,用金融的头脑武装自己,借培训的平台搭建人脉,如此,才能将金融工具熟练运用于地产市场中,而房地产高级管理者具备相应的金融知识与运作能力则尤为重要。
  
  
  
 清华大学充分发挥EMBA和建筑领域教育优势,阐释当今国际、国内行业巨擎在房地产开发与金融方面的先进方法与手段,真实历练企业家的管理能力与控制能力,以洞悉规律、创新实践为原则,适时推出“房地产开发与金融总裁国际研修班”倾力培养房地产企业领袖和管理精英。
  
 【课程体系】
 全部课程分为两大方向,系统帮助学员掌握房地产开发与金融前沿知识和操作手段,了解国际形势,知晓国内政策,分析市场走势,解决投融资问题。 具体内容设置如下:
  
 一、房地产开发方向课程
 第一模块:房地产业现状、趋势研判与战略决策     
 1. 房地产开发的理念、体系、流程       2. 房地产开发的流程
 3. 房地产未来趋势判断                 4. 房地产业热点问题阐释
 第二模块:房地产土地运营与产品定位
 1. 中小城市土地储备与运营             2.土地招拍挂技巧及应用
 3. 土地管理体制改革              4. 二手土地交易及风险规避
 5. 项目选置、产品定位与环境分析 6. 数据采集分析与差异化定位
 第三模块:品牌战略与营销策划战略  
 1. 房地产的品牌战略                    2. 品牌营销与广告策略
 3. 剖析营销实战层面的最大难题(案例)  4. 传统媒体炒作策略与立体化媒体策略
 5. 工程阶段推广与广告跟进的效果最大化   6. 销售团队建立及客户关系管理
 第四模块:房地产创新经营       
 1.商业地产的业态分类、模式分析与发展趋势 2. 旅游城市地产投资环境分析与定位招商、销售策略                 3.住宅与住宅文化、建筑景观设计及最新发展趋势   
     4. 新人文环境下物业类型的设计与价值创造
 第五模块:房地产综合战略管理   
 1. 房地产开发的团队建设          2. 领导力、执行力与领导艺术
 3. 人力资源战略管理              4. 公司治理及运营管理
 第六模块:人文建筑与传统文化   
 1. 风水理论与人文建筑             2. 《周易》智慧与经营管理
 3. 儒家文化与法家文化              4. 《鬼谷子》与房地产
  
 二、房地产金融方向课程
 第一模块:房地产金融政策对市场的影响    
 1.新金融环境下的房地产企业金融制度 2.房地产法规与金融行业政策
      3.金融、土地新政对市场的影响    4.《物权法》出台对房地产业的影响及企业应对
 第二模块:房地产金融环境分析
 1. 国内房地产企业的金融环境分析  2. 国际资本流动对房地产市场的影响
 3. 新金融环境下的银行与企业关系  4. 城市经济学与房地产投资定位分析
 第三模块:房地产融资实务(实例讲解)    
 1. 房地产企业融资渠道建立        2. 海内外贷款与股权融资  
 3. 房地产投资决策与风险管理规避  4. 国外房地产金融发展借鉴
 5. 民间资本与房地产项目融资 
 第四模块:房地产估价  
 1. 债券估价                2.股票估价
 3. 土地评估与估价          4. 房地产项目估价
 第五模块:房地产投资基金(REITS)       
 1. 基本结构                                2. 上层房地产投资基金(UPREITS)
 3. 国内外基金合作案例及借鉴
 第六模块:房地产财务战略管理       
 1. 把企业的战略规划量化成可行的、具体的财务目标   2. 现代企业的财务控制战略 
 3. 房地产法规与金融行业政策                       4. 房地产金融与资本运作 
 三、境内外房地产项目考察
 第一模块:6所城市具有代表性房地产项目考察
 境内考察:北京 上海 广州 重庆 杭州 香港
 第二模块:3个国家重点建筑物借鉴与实地考察。
 境外考察:美国  英国  澳大利亚
  
  
 【学位对接】
 学员完成本课程后,经审核,直接学习学位必修课程,通过论文答辩可获得工商管理硕士学位。
 申请院校: 澳门公开大学(EMBA)
  
  
 【课程特色】
 2      首家推出以学员为项目团队参与实践房地产开发的案例教学模式;
 2      中国高端培训市场第一家系统传授房地产开发与金融课程特训营;
 2      直指房地产开发和金融方面的运作理念、流程及方法经验;
 2      以短周期、高强度讲授学员最需要的专业知识,使学员迅速把握市场契机,决胜未来;
 2      整合国内外资源,使学员掌握国际地产开发与投融资的新趋势,研析地产市场新环境,拓展地产开发新思路,剖析地产投融资新模式,构筑新的投融资机制。
  
 【培训目标】
 1.专为房地产企业度身定做,通过系统而实务式的学习,打造既懂地产运作又懂投融资管理的复合型人才;
 2.实事案例式教学, 培养具有国际化标准的地产界高级管理者,学员倾力打造一支国内最大的投资基金;
 3.建立终身学员俱乐部,分别在北京、上海、广州、重庆、浙江、香港等地开发房地产项目作为实践案例教学,学员亲身体验高端团队协作孵化地产项目全过程。
 4.打造房地产产业链高端培训第一服务体系,搭建房地产高层顶级人脉平台。
  
 【招生对象】
 房地产及其相关企业(集团)总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员。
  
 【报名须知】
 学    制:一年,每月集中授课三天,240个学时(不包括学员活动、交流沙龙、学习训练等时间)。
 申请条件:具有大学专科以上学历,从事行业五年工作经验,三年以上管理工作经验;行业董事长、总经理,学历可以适当放宽条件。
 名    额:每班限招60人,额满即止。
 开课时间:2007年12月21

本课程名称: 清华大学房地产开发与金融EMBA总裁班

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