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【智慧源财税学院专题讲座】房地产收购兼并重组中的税务规划

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  • 开课时间:2015年05月30日 09:00 周六 查找最新
  • 结束时间:2015年05月30日 17:00 周六
  • 课程时长:6小时
  • 招生进展: 确定开班
  • 开课地点:深圳市
  • 授课讲师: 李明俊老师
  • 课程编号:276061
  • 课程分类:财务管理
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  • 收藏 人气:325
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培训受众:

房地产公司老板、总经理、财务总监与投资、上市部门负责人、律师

课程大纲:

主办单位:智慧源
协办单位:智慧源财税学院
时 间:2015年5月30日09:00-17:00
地 点:深圳时代科技大厦深业学院506

【必须要来的理由】
地产形势越来越严峻,5年内60%的地产企业或主动或被动地消亡,并购重组会成为主旋律;
房地产企业并购重组、内部架构调整中绕不开的是税收问题,且非常复杂,金额动辄上亿元。
如何在并购重组中实现税负的最优化?如何轻松掌控并购重组中的财税问题,来参加我们的讲座吧!

【什么人该听】
房地产公司老板、总经理、财务总监与投资、上市部门负责人、律师

【课程内容】
第一部分:土地获取的方式及税收规划
1、招拍挂拿地
2、一二级联动
3、拆迁还建问题
4、股权并购拿地
5、先投资再转让股权
6、先分立再转让股权
7、合作建房
8、在建工程转让
9、无偿划转
第二部分:以资产对外投资税收问题解析
1、以资产对外投资缴纳什么税?营业税、土地增值税、企业所得税、契税、印花税要交吗?
2、接受投资需要发票作为扣税凭证么?
3、老板以资产投资缴纳个人所得税?
4、如何利用“先投资再转让股权”降低税负?
第三部分:股权并购税收问题解析
1、收购资产与收购股权的税收比较
2、以股权转让方式转让土地房屋、资产应如何运作?
3、股权平价转让,税局纳税评估能通得过吗?
4、自然人转让股权计税价格偏低如何进行调整?
5、先分配利润再转让股权还是直接转让股权?
6、“先增资扩股再平价转让股权”是好的筹划思路吗?
7、股权转让到底要不要交土地增值税吗?如何回避?
8、企业转让股权纳税义务发生时点的确认
9、统一集团内平价转让股权是否需要进行纳税调整
10、利用境外转让股权,降低地产企业税负?
案例分析:李嘉诚退出中国中的税务规划
第四部分:企业资产重组问题税收分析
1、企业资产收购的税收分析
2、利用股权收购特殊性税务处理调整地产集团架构的具体运作
3、利用企业合并降低税负
4、利用企业分立降低企业税负
5、债务重组税务问题解决方案
问题交流与讨论

【主讲嘉宾】
李明俊老师
深圳市智慧源、中国房地产财税咨询网总裁,汇力基金副总裁,北大、清华、浙大、中大、华中科大、美国内申大学等众多高校房地产总裁班兼职讲师。曾就职于中海集团。李老师近来来一直从事房地产行业税务筹划咨询与培训工作,是目前国内为数不多的既有房地产公司工作背景又专注于房地产公司税务研究的咨询专家。
参会费用 每位参会代表人民币_8800_元请将本报名表发至
Contact: 范伟
Tel: 0755-8277 9858/8325 4262/2999 4889/15013705760

智慧源2015年5-6月课程安排
时间 课程类别 地点 主题 课时 费用
5月23日 财税学院课程 深圳 并购重组税务筹划专题讲座 1天 8800
5月20日 中国行公益课程 郑州 如何应对过重的房地产税负:营改增 0.5天 200
6月16日 中国行公益课程 合肥 如何应对过重的房地产税负:营改增 0.5天 200
6月27日 财税学院课程 广州 城市更新与旧城改造税务筹划专题讲座 2天 8800

报名参加请访问中国房地产财税咨询网

培训师介绍:

 
李明俊 中国房地产财税咨询网 总裁
北大、清华、浙大、中大、华中科大、美国内申大学等众多高校房地产总裁班客座教授,曾供职于中海集团。公开出版有《房地产税务掘金》、《节流》、《合法节税》、《房产新政下地产公司纳税筹划》、《土地增值税新政与应对策略》、《非财务人员的财务管理》等系列VCD产品;最新热销书籍有《企业领导者如何“税”得香》、《纳税有窍门》。

近十年来专注于房地产财税咨询与融资上市服务。提倡从公司战略管理、经营管理、财务管理三个层面立体、系统进行整体咨询的新模式,致力于帮助企业实现“四化”---纳税合法化、资产阳光化、睡觉踏实化、社会和谐化。

曾接受过其服务的典型客户如雅居乐集团、远洋地产、海航置业集团、碧桂园、奥园集团、富力集团、佳兆业集团、莱蒙鹏源、世茂集团、五矿地产、中兴发展、湘银集团、百盟集团、美的集团、厦门联发、德汇集团、新疆德汇、南京朗诗地产等国内知名企业。

本课程名称: 【智慧源财税学院专题讲座】房地产收购兼并重组中的税务规划

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