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《全面解秘社区商业与商业街操盘要诀》

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  • 开课时间:2016年09月24日 09:00 周六 已结束
  • 结束时间:2016年09月25日 17:00
  • 课程时长:12小时
  • 招生进展: 确定开班
  • 开课地点:杭州市
  • 授课讲师: 待定
  • 课程编号:315392
  • 课程分类:销售管理
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培训受众:

 房地产企业董事长、副总裁、副总经理等公司决策层领导
 房地产企业项目总、营销部、设计部、招商部等业务层相关领导

课程收益:

汲取一流商业地产项目的成功经验,现场破解项目实践难题
体验“社区型商业地产全流程解决方案”的全新魅力
获得国内最先进的商业长效运作、地产开发以及企业实效管理等方面的指导

课程大纲:

第一部分:社区型商业地产开发模式
1. 社区商业的定位及分类
2. 商业地产负面现象
3. 商业地产趋势分析
4. 社区商业地产开发模式
5. 哥伦布社区商业的总体规划
6. 社区商业的租售策略:哥伦布模式

第二部分:社区型商业地产开发流程
1. 社区型购物中心的分类
2. 社区型商业地产开发的工作内容
3. 社区型商业地产开发进度模型解析
4. 项目实战案例借鉴

第三部分:地块项目落地性的定位及商业价值分析
1. 地块商业价值分析
1) 商业价值4大决定性外部因素
2) 商业价值4大决定性内部因素
3) 案例分析
2. 项目商业定位
1) 社区商业的定义
2) 社区商业的分类标准
3) 社区商业的分类
4) 社区商业细分
5) 项目的预计建设商业体量
3. 社区型购物中心的商业定位
1) 什么是商业定位?
2) 商业定位的本质
3) 商业定位案例讲解

第四部分:招商策划的研究方法
1. 研究模型
2. 建筑方案分析
3. 铺位划分分析
4. 品牌落位分析
5. 租赁条件分析

第五部分:社区型购物中心的设计管理
1. 商业设计的理念
商业建筑的定义、分类及属性
2. 商业设计的属性
1) 讲解投资性、功能可变性、空间标识性、设计前瞻性
2) 案例分析
3. 商业建筑的设计流程
1) 对比商业和住宅的设计和开发流程
2) 分享租售性商业的设计流程
3) 讲解哥伦布的商业集成设计及视觉集成设计
4) 讲解铺位划分的一般流程

培训师介绍:

 
讲师01:孙老师
 个人荣誉
中国购物中心产业资讯中心、中购联购物中心发展委员会专家委员、中国社区商业委员会专家委员、获得中购联中国购物中心2013年度精英人物称号、获得2013年度全国社区商业突出贡献(个人)奖项。
 工作经历
1993年,远赴匈牙利,负责开发匈牙利Serenia度假村,任总经理;2003年正式回归中国地产领域,任深圳新世界集团江苏房地产有限公司副总经理、五洲集团无锡中南置业有限公司总经理,负责开发“新东坊商业街”、“新世界纺织城”、“五洲工业博览城”等项目;2007年至今,开发了哥伦布系列项目,引起业内瞩目。

讲师02:张老师
 工作资历
澳大利亚柏涛中国区合作机构、上海柏涛事业合伙人,上海柏涛景观总经理、上海品林董事长、武汉科技大学建筑学学士;曾任职于金地集团;绿地、中信、华润等中国标杆地产主创设计师;资深标杆企业项目经理、主创建筑师、就职于中国城市规划设计院、澳大利亚墨尔本柏涛建筑设计咨询有限公司、金地集团、美国howardJohson 酒店管理集团(世界500强)等海内外著名设计机构。
 擅长领域
对站在开发商思路下的项目规划设计以及建筑方案设计等尤其擅长。

本课程名称: 《全面解秘社区商业与商业街操盘要诀》

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