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课程大纲:

【主讲内容】
第一天（24日）专题一房地产业成本核算与扣除操作实务
一、房地产业成本项目构成及成本规划
二、成本核算操作实务
三、成本核算及税前扣除的节税要点
四、房地产企业不同开发阶段税收成本控制与筹划要点
专题二房地产最新政策解读与纳税筹划实务
一、新营业税条例解析与税务处理技巧
二、新31号文解析与税务处理技巧
三、新政策下的纳税筹划策略与案例分析
第二天（25日）专题三经济合同涉税条款规范与操作技巧
一、经济合同与税
二、房地产投资合同涉税条款规范与筹划技巧
三、合作开发合同涉税条款规范与筹划技巧
四、定向开发与代建合同涉税条款规范与筹划技巧
五、借款合同法律条款规范与节税筹划技巧
六、建筑工程施工合同涉税条款规范与筹划技巧
七、开发产品销售合同涉税条款规范与筹划技巧
八、“购物中心”开业、运营系列合同涉税条款规范与筹划技巧
九、项目转让合同涉税条款规范与筹划技巧
第三天（26日）专题四房地产财税实务操作沙龙

培训师介绍：

蔡昌教授，中央财经大学税务学院税收与财务管理系主任，中国第一位税务会计与税务筹划方向博士，国内税收筹划领域的领军人物。清华大学、北京大学、上海交通大学、西南财经大学、中山大学等高校MBA、MPA主讲客座教授，多家房地产企业税务顾问。出版专著《最优纳税方案设计》、《新会计准则与涉税处理技巧》、《税收筹划八大规律》、《资本运营》、《税务稽查零风险》等数十部。

熊勇税务律师，国内优秀税收筹划实战专家之一，税务筹划财税法律协同安排支持体系创始人，第一位系统、深入研究经济合同税务筹划的实战派专家，曾任某市税务稽查局副局长。

陈万君女士，国内某知名的外资房地产企业（旗下有七个子公司，涉及房地产业务的各个领域）总裁，从事财务23年，历任财务经理、财务总监，对财务实操烂熟于心。

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