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2006中国最新房地产财税政策解析、应用及节税筹划

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  • 开课时间:2006年09月06日 09:00 周三 查找最新
  • 结束时间:2006年09月07日 17:00 周四
  • 课程时长:16小时
  • 招生进展:
  • 开课地点:深圳市
  • 授课讲师: 待定
  • 课程编号:9110
  • 课程分类:财务管理
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培训受众:

各房地产企业领导、主管财务工作领导、财务总监、财务部经理及会计、办税人员和税务师事务所、会计师事务所相关人员。

课程收益:

如何合理运用财务预算、成本控制降低支出来增大企业利润?怎样正确地运用实用性技巧调整企业利润?怎样才能依法纳税、合理筹划?
为提高房地产企业财务管理水平,及时了解和掌握我国最新房地产行业财税政策动态,掌握财务审计风险控制要点及税务稽查的应对技巧,全面了解和领会房地产企业最优纳税方案设计思路,规避纳税风险,最大限度降低税负,实现税后利润最大化

培训颁发证书:

AAAAA

课程大纲:

2006中国最新房地产财税政策解析、应用及节税筹划

【举办单位】: 上海吉诺商务咨询有限公司
【授课时间】: 2006年9月6日-7日
【授课地点】: 深圳
【参课费用】: ¥2200/人

( 报名热线:, ,, 李老师 )

近日,国家税务总局发布“关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知”(国税发[2006]31号),对房地产所得税相关制度进行大幅调整。同时财税[2006]21号文对土地增值税做了重大调整,房地产企业如何做好纳税自查自纠,如何合理运用财务预算、成本控制降低支出来增大企业利润?怎样正确地运用实用性技巧调整企业利润?怎样才能依法纳税、合理筹划?
为提高房地产企业财务管理水平,及时了解和掌握我国最新房地产行业财税政策动态,掌握财务审计风险控制要点及税务稽查的应对技巧,全面了解和领会房地产企业最优纳税方案设计思路,规避纳税风险,最大限度降低税负,实现税后利润最大化,具体内容如下:

一、最新房地产财税政策解析及应用
1、财税[2006]21号文的解析及应用
2、国税发[2006]31号文解析及应用
3、财会[2006]3号文的解析及应用
4、最新38项国家会计准则中与房地产有关准则的税法差异比较与应用

二、房地产开发企业会计核算特点、会计处理技巧、会计制度与税法差异分析,内部财务审计风险防范要点

三、国家税务总局近期公布的房地产企业涉税案件分析及风险规避技巧

四、2006年房地产行业纳税专项检查的重点与税收筹划风险的防范;

五、房地产企业纳税筹划思路、重点、方法与案例分析


六、营业税解读与税务筹划
1、预收账款 2、价外费用 3、委托代建 4、先购后销 5、视同销售
6、投资入股 7、整体转让 8、售房送物 9、销售退回 10、售后回购
11、售后回租 12、房屋包销 13、折一还一 14、还本销售 15、项目转让
16、合作建房 17、转让永久使用权 18、甲供材料 19、分包工程
20、自建后售 21、其他问题

七、个人所得税解读与税务筹划、土地增值税清算与税务筹划

八、房产税、土地使用税疑难分析与筹划技巧

九、企业所得税计算与纳税调整

十、企业所得税筹划方法、企业所得税预缴与汇缴注意事项

十一、专家现场答疑

【主讲专家】
孙 炜, 著名房地产税务筹划实战专家,先后从事过税政管理、税务咨询、税政研究等诸多税务实践工作。近年,先后在国内数十个大中城市巡回讲学,她的实战经验丰富,答疑内容精彩,信息量大,被业界誉为筹划专家。极其擅长将会计、税法、法律知识综合运用到企业资本运营、经营管理之中,为企业设计合理的纳税方案。孙教授现在中国人民大学财政金融学院、香港国际商学院、南京大学商学院等财务总监CFO班《房地产企业税收筹划》特约培训讲师。从事全国税务系统人员的业务培训工作,主讲课程主要有:税务稽查、反避税、会计与税法差异、纳税自查、所得税汇算清缴等。

【培训对象】 各房地产企业领导、主管财务工作领导、财务总监、财务部经理及会计、办税人员和税务师事务所、会计师事务所相关人员。

【培训时间】 2006年9月6日至7日(9月5日全天报到)

【培训地点】深圳 凯利宾馆(深圳嘉宾路2027号,国贸大厦斜对面)
若需安排食宿,费用自理,每人每天260元。
【乘车路线】
1)从火车站乘地铁到国贸站下车A口出站即到;
2)从机场乘机场大巴至华联大厦站下车换乘地铁至国贸站下车A口出站即到;

【相关费用】 ¥2200/人(含授课费、场地费、资料费、会务费)

【课程设置】知识讲解、案例分析讨论、游戏感悟、互动交流、现场解答.

【课程参序】交报名表>收取参课确认函>转帐或现场付费>参课

【汇款帐号】户 名:上海吉诺商务咨询有限公司
开户行:工商银行上海浦东大道支行
帐 号:1001181309006951135
联系电话: , ,, 联系人: 李老师
传真: E-MAIL:

地址:上海市福州路567号八仙商务大厦509座 PC:200001

本课程名称: 2006中国最新房地产财税政策解析、应用及节税筹划

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