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批量装修整体解决方案

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  • 开课时间:2010年09月18日 09:00 周六 查找最新
  • 结束时间:2010年09月19日 17:00
  • 课程时长:12小时
  • 招生进展:
  • 开课地点:深圳市
  • 授课讲师: 袁老师
  • 课程编号:96609
  • 课程分类:拓展/其它
  •  
  • 收藏 人气:493
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培训受众:

各房地产开发企业的董事长、CEO、总经理、副总、总工程师、设计师等和设计部、工程部、营销部、成本部等部门经理及主管人员。

课程大纲:

课程背景
中央:住房和城乡建设部在《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》(建质[2008]133号)中要求各地政府制定扶持政策,推广全装修房,科学规划,分步实施,逐步取消毛胚房。
地方:各地政府纷纷响应,并出台相关措施。深圳市政府发文在2010年消灭毛坯房,上海市相关部门的目标为到2010年全装修住宅占新建商品住宅的比例在中心城区力争达到60%~70%,北京也在正在酝酿取消毛坯房。
企业:目前在部分大型房企开发的项目中批量装修项目所占比例逐步上升,但由于设计、施工质量、保修等问题引起的客户群诉时有发生,给企业造成很大损失和负面影响。
课程收益
解决开发商做批量装修最关注的问题,并提出整体解决方案:
统一思想,为什么要做装修;
颠覆流程,如何进行批量装修设计;
精打细算,如何进行装修成本规划;
以不变应万变,如何应对客户的个性化要求;
精耕细作,如何保证装修施工质量并顺利交付;
新亮点,批量装修的销售策略;

课程大纲
第一部分 装修房概述
1.装修房基本概念;
2.国家、地方政府关于装修房开发相关政策解析;
3.开发商应对装修房开发内部管理的调整:
树立学习标杆、建立装修房协作小组、装修房绩效管理和开发注意要点。

第二部分 装修房产品研发和设计管理
1.装修房产品研发概述:
? 产品研发内容、意义、指导思想、组织架构管理和注意事项;
2.装修房产品研发流程解析:
产品研发旧有流程和新流程的比较分析;
产品研发成果标准;
从使用需求、品牌认知、装修标准等方面进行客户装修需求调研,制定设计任务书;
全装修项目的户型、装修风格及效果研究;
橱柜、收纳等部品设计要点及常见设计问题分析,设计缺陷预防机制的建立;
装修设计分级体系的编制;
研发产品的客户测试、产品应用及持续改进;
3.装修房项目的成本规划:
装修房成本规划的本质、流程及要点;
4.工业化的SI装修体系。

第三部分 装修房销售管理
1.装修房的宣传及销售人员管理;
2.装修房销售风险防范:
交楼标准的编制、合同附图的审核、附送面积的装修约定;
2.样板房管理:
模板样板房和实体样板房;
装修展示样板房和装修交付样板房;
样板房施工管理及维护;
3.客户个性化要求处理:
客户个性化要求分类、处理原则及处理流程。

第四部分 装修房采购管理
1.装修房采购管理概述:
采购操作流程;
采购管理的资源整合;
2.装修房总包采购:
装修总包资源分析、清单编制及合同条件的编写;
3.装修房部品采购:
橱柜、瓷砖、木地板等部品采购分析;
4.集中采购和战略采购。

第五部分 装修房工程管理
1.装修房工程管理的困境:
客户的关注点、政府的监管、对房地产企业的投诉;
2.装修房工程管理困境原因分析:
装修总包、土建总包、监理等合作资源影响因素分析;
开发商内部影响因素分析;
3.装修房工程管理全流程详解:
前期准备:工期制定、质量策划、图纸深化、样板引路和技术交底;
房屋移交:房屋移交常见问题分析;
批量施工:工序管理、材料管理、质量管理、资料管理、文明施工、成品保护和标杆企业的全装修工程管理发展方向;
验收交付:分户验收、集中交付、保修安排和客户服务;
全装修项目《工程管理指导书》的编制;
4.常见质量问题分析:
空气污染防治的技术措施;
橱柜、木地板等部品施工常见质量问题分析。

培训师介绍:

 
袁老师:担任过深圳多个大型项目的总工程师。在万科工作多年,实操多个全装修项目,曾担任万科华南区域本部全装修负责人,对全装修项目的产品研发、成本控制、部品采购和工程管理拥有丰富经验。本课程服务过全国房地产企业超过400家。

本课程名称: 批量装修整体解决方案

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