房地产关键部品采购实务

1、 了解各部品行业的发展、特性与供方资源，确保采购人员对行业的认知；
2、 确定本公司的采购标准，确保各档次项目的对应的采购定位；
3、 各部品成本组成及主要影响因素分析，保证成本控制及谈判依据；
4、 了解采购过程应注意的事项，保证采购部品的顺利实施；

第一部分 电梯采购企业标准
第一讲 电梯发展简介
 世界电梯发展简介
 中国电梯的发展简介
第二讲 电梯的种类及选择
 电梯品种及发展
 电梯标准需求及确定设备的企业标准
 确定电梯安装、维护的企业标准
第三讲 电梯的采购标准
 电梯各系统的组成；
 产品价格分析
 产品档次划分；
 电梯选型注意事项
 万科、中海、金地的供应商选择
第二部分 涂料采购企业标准
第一讲 产品及行业特点分析
 涂料行业的发展
 涂料分类
 涂料种类、优缺点、性能及价格指标
 成本分析及涂料价格组成
第二讲 供应资源分析
 行业特点
 企业选择的关注要点
 品牌档次
 国际及国内重要供应商资源
第三讲 采购标准
 相关的国家标准及行业标准
 确定涂料的重要指标及企业标准；
 采购方式分析
 常见问题及解决方案；
第三部分 木地板采购企业标准
第一讲 市场调研篇
 行业的发展
 供应商资源分析
第二讲 产品标准篇
 木地板特性；
 产品发展及地产企业需求
 标准需求分析
 企业技术标准及国家标准比较；
第三讲 采购参考篇
 木地板价格组成及价格分析
 档次选择建议
 选型注意事项
第四部分 木质户内门采购企业标准
第一讲 行业及产品特点分析
 行业概况
 门的种类及优缺点
第二讲 供应资源分析
 行业特点
 企业选择的关注要点
 国内重要供应商资源
第三讲 采购标准
 产品档次
 成本分析
 种类、性能及价格指标
 相关的国家标准及行业标准
 确定户内门的重要指标及企业标准；
 常见问题及解决方案；
 万科、金地的供应商选择
第五部分 配电箱采购企业标准
第一讲 产品研究及性能分析
 配电箱行业的发展
 产品的类型及优缺点
 成本组成分析
 产品种类、性能及价格指标
第二讲 供应资源分析
 行业特点
 企业选择的关注要点
 品牌档次
 国际及国内重要供应商资源
第三讲 采购标准
 相关的国家标准及行业标准
 确定配电箱的重要指标及企业标准；
 采购方式分析
 常见问题及解决方案；
第六部分 楼宇对讲设备采购企业标准
第一讲 市场资源
 行业发展简介
 供应商资源分析
第二讲 对讲设备的种类及选择
 对讲的品种及发展
 对讲系统的标准需求及确定设备的企业标准
 确定对讲安装、维护的企业标准
第三讲 对讲系统的采购标准
 对讲设备的各系统的组成；
 系统组成及价格分析
 对讲选型注意事项