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北京大学房地产投融资与财税管理高级研修班

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  • 开课时间:2011年12月23日 09:00 周五 查找最新
  • 结束时间:2012年12月23日 00:00
  • 课程时长:126小时
  • 招生进展:
  • 开课地点:北京市
  • 授课讲师: 待定
  • 课程编号:132628
  • 课程分类:MBA/总裁班
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培训受众:

地产行业主管投融资的副总、财务总监、财务及投资部门经理、主管等中高层管理人员;商业银行、保险公司等金融机构中房地产金融业的中高层管理人员。

培训颁发证书:

通过全部课程及论文答辩,将获得北京大学颁发的“北京大学房地产投融资与财税管理高级研修班”证书。

课程大纲:

第一模块:房地产金融创新
1.房地产金融概念和分类
2.我国房地产金融的现状和困境
3.银行的房地产金融
4.担保融资
5.房地产开发融资 
6.国外房地产金融创新的现状与发展趋势

第二模块:地产股权融资方式
1.股权融资整体策划
2.防止收购和稀释问题
3.股权融资中的税务安排
4.增资扩股协议、法律问题和谈判

第三模块:地产银行融资案例与现金流策略
1.国内商业银行贷款操作与策略 
2.国外商业银行贷款操作与策略
3.项目投资估算和筹资评价          
4.项目的财务评估

第四模块:地产投资信托REITS
1.房地产投资信托的类型
2.REITS国际运行模式的比较
3.中国内地REITS基金的定位与模式的选择
4.房地产开发项目财务评价
5.房地产投资现金流策略
6.房地产开发投资风险分析

第五模块:房地产基金
1.公募与私募
2. “火爆”的房地产基金
3.房地产基金的募集方式
4.房地产基金的最新运营模式

第六模块:房地产预算与成本管理
1.房地产企业的内部成本控制
2.房地产企业的全面预算管理
3.房地产企业成本管理优秀案例

第七模块:房地产财务管理
1.财务管理战略与财务架构
2.财务报表的分析
3.资产管理与投资决策

第八模块:房地产税务管理
1.房地产税法
2.房地产行业纳税的税种与税率
3.投资税、流转税和所得税的筹划
4.房地产开发业纳税筹划案例研究

第九模块:房地产企业风险管理
1.企业合并与重组的风险管理
2.股权收购与转让的风险管理
3.企业融资的风险管理

第十模块:房地产特色讲座
1.领导艺术与领导魅力塑造
2.目标管理及全面绩效管理
3.房地产法律实务
4.有效沟通与高效会议管理
5.禅与企业家和谐之道
6.养生保健与疾病预防
7.婚姻家庭与亲子教育
8.红酒的艺术
9.中国茶文化
10.阳光心态
11.幽默的力量
12.音乐世界
境内外实地考察

第一模块:6所城市具有代表性房地产项目考察
境内考察:北京 上海 广州 重庆 杭州 香港

第二模块:国外重点建筑物借鉴与实地考察
境外考察:美国 澳大利亚 韩国 欧洲

【学制安排】
学制半年,每月集中授课3天(周五、六、日)
【学习费用】
RMB 2.98万元(学员学习期间的食宿费、交通费自理)

本课程名称: 北京大学房地产投融资与财税管理高级研修班

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