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大型住宅项目的开发与营销

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资料简介:

型住宅项目的开发与营销1

  大有大的难处。该讲针对"大"的重点和难点,进行了冷静的思考。大盘竞争将是未来几年中国各地房地产的热点之一,我们到处可以听到谁又拿到一块1000亩的地。如何令这么大的地盘成为超级聚宝盆而非被其套牢,操盘者必须是集团军总指挥级的领袖。让我们一起来破解大型住宅项目利润之谜。
  第1操作环节:洞察大型项目出现的深层原因
  洞察A:界定大规模社区
  何谓大规模社区?根据国家技术监督局和建设部1993年7月16日联合发布的《城市居住区规划设计规范》,按居住户数、人口规模及占地面积,将住宅区分为居住区、小区、组团三级居住区。居住区规模为户数在1-1.5万户、人口约3-5万人、占地50-100万平方米的生活区,居住区相当于国外的“社区”概念。结合深圳的具体情况,从狭义的角度而言,深圳那些居住现范区在5000加户以上、人口超过2万人、建筑面积在 30万平方米以上的商品房小区,可以界定为“大规模社区”。
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相关评论

4条评论

  • puranly
    puranly
    评级:
    发表时间:2012-04-10 12:08

    OK

  • tanaley
    tanaley
    评级:
    发表时间:2012-04-07 11:22

    OK

  • nesaily
    nesaily
    评级:
    发表时间:2012-04-07 10:54

    OK

  • 如诗卓影
    如诗卓影
    评级:
    发表时间:2010-09-28 14:55

    谢谢分享

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