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深圳 06月03日2017城市更新之 《计划规划审查及审批操作实践经验总结与最新政策深入解读》

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  • 开课时间:2017年06月03日 09:00 周六 已结束
  • 结束时间:2017年06月03日 17:00 周六
  • 开课地点:深圳市
  • 授课讲师: 待定
  • 课程编号:332457
  • 课程分类:拓展/其它
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  • 收藏 人气:1067
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课程收益:

■ 课程收益

1、掌握深圳各区、全市城市更新专项规划的主要内容;

2、掌握拆除类城市更新计划申报与审查、审批要点;

3、掌握最新一版《暂行措施》及强区放权后各区城市更新最新政策;

4、了解深圳城市更新未来发展方向;

课程大纲:

2017城市更新之

《计划规划审查及审批操作实践经验总结与最新政策深入解读》

 课程背景

    城市更新已成为促进深圳深度城市化、推动城市转型的必然选择。外部形势的不断变化对深圳的城市更新提出新要求和新挑战,强区放权、新政纷纷出台……等变化让市场开发主体应接不暇。

十多年来的深圳城市更新机制体制变化有哪些?强区放权后,城市更新单元计划、规划与用地出让的审查、审批流程会发生哪些变化?具体的城市更新单元计划审查、审批要点包括哪些内容?城市更新单元规划的审批要点与具体细节有哪些?新一版暂行措施出台后,想知道最新城市更新政策制定的初衷、细节是什么,实际使用案例有哪些?各区城市更新实施办法纷纷出台,它们之间的共同点与差异点在哪里?未来城市更新的发展趋势与方向在哪?

以上八个问题,本课程通过详实的案例、最新的文件、实操的经验给予了详细的解答。让您对城市更新计划、规划编制体系、城市更新单元规划编制与审批要点、强区放权后各区城市最新政策以及深圳未来城市更新发展趋势、热点与方向有更深入的了解。

 邀请对象

1、项目业主:社区股份公司全体成员、项目业主全体成员;

2、开发企业:董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管;

3、金融机构:董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管;

4、相关机构:房地产行业相关研究与咨询顾问专业机构的高级管理人员;

5、高端圈层:准备进军城市更新领域的企业家、投资人。


 课程大纲

模块

内容

收益

第一章

城市更新背景与城市更新体制机制

1.城市更新背景

2.“城市更新”主要概念

3.城市更新工作原则:

4.城市更新模式

5.城市更新单元规划与计划

6.城市更新机构沿革

7.城市更新组织架构

8.城市更新职能分工

了解城市更新的背景与城市更新的体制和机制

第二章

城市更新计划、规划编制体系解析

1.城市规划与城市更新编制体系

2.城市更新计划体系

3.城市更新规划体系

4.全市城市更新专项规划主要内容

5.各区城市更新专项规划主要内容

6.城市更新统筹片区规划主要内容

7.城市更新单元规划主要内容

掌握城市更新计划规划体系及城市更新专项规划的核心内容

第三章

城市更新计划申报与审查、审批要点解析

1.拆除重建类城市更新单元计划与综合整治类城市更新计划

2.拆除重建类城市更新单元计划申报(申报情形、申报要求、更新意愿、拆除范围、更新诉求、申报材料、申报主体、申报途径等要点解析)

3.拆除重建类城市更新单元计划审查(拆除范围、更新方向、用地贡献、可实施性等要点结合案例进行解析)

4.计划公示与公示意见处理

5.计划审批与公告

6.计划清理

掌握拆除重建类城市更新单元计划申报、审查及审批要点

第四章

城市更新单元规划编制与审批要点解析

1.规划原则(公共利益优先、公众参与、规划统筹、传承文化历史等)

2.规划内容要求(目的依据、适用范围、编制任务、编制原则、成果构成、编制内容、格式与深度等)

3.规划审查要点解析(规划申报实体核实、申报程序,与更新计划的衔接、土地与建筑物信息核查、产业项目、更新项目容积率比较、上层次规划衔接与调整、容积率与利益平衡方案核查、保障性住房与创新型产业用房、实施方案要求、专题研究、相关意见处理等)

4.审批流程

5.规划批复

掌握城市更新规划内容的基本要求、审查要点及审批流程

第五章

最新一版《暂行措施》深度解读

1.回顾起草的背景、原因与目的(出发点)与起草修改过程(讨论焦点),

2.主要创新点解读(强化规划引领、探索重点更新单元开发、简化城市更新地价体系、加大城市更新公配设施、提高保障性住房配建比例)

3.结合实际案例解读主要政策结论

了解《暂行措施》起草的背景、创新点等

第六章

强区放权后各区城市最新政策深度解读

1.原特区内:福田区、罗湖、南山、盐田区更新实施办法深度解读

2.原特区外:宝安、龙华、大鹏、光明等各区城市更新实施办法深度解读

3.各区差异与共同点分析

了解强区放权后各区城市更新办法的差异与共同点

第七章

城市更新未来发展趋势与方向

1.深圳市城市更新“十三五”规划要点解析(更新目标与规模、更新策略、更新分区指引、创新型产业用房与保障性住房配建、公共配套设施建设目标要求)

2.深圳城市更新未来发展趋势分析

3.深圳城市更新的难点与热点预判

4.深圳城市更新未来的政策发展方向

通过深圳市城市更新“十三五”规划,了解未来城市更新发展趋势及热点、方向

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本课程名称: 深圳 06月03日2017城市更新之 《计划规划审查及审批操作实践经验总结与最新政策深入解读》

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