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房地产批量精装规划设计优化与标准化设计管控培训

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培训受众:


房地产企业总经理、副总经理、设计部、精装部、营销部、成本部



课程大纲:


一、设计流程
1、批量精装交房与传统毛坯交房设计流程差异
2、批量精装交房设计标准化流程
3、批量精装交房设计关键流程与常见错误
4、二次设计流程、项目、职责、标准
二、规划优化
1、批量精装交房项目对工期的巨大影响
2、批量精装交房项目如何通过新建造技术体系节省半年以上工期
3、万科批量精装开发两提一减核心技术:干法建造技术设计体系
4、批量精装项目新建造技术设计体系,通过系统设计节省系统工期,降低系统成本,提高系统质量:全现浇外墙、4毫米精度免抹灰、工厂化制作现场拼装、干法地暖、整体卫浴、爬架、市政先行等技术
三、户型优化
1、楼型6维度雷达图评价与规划设计优化
2、户型各功能空间评价标准
3、适老化、适幼化、可变化、全净化户型优化技术
4、机电、设备、结构、外立面对精装户型优化的影响及注意事项
5、国内最新典型批量精装户型优劣点评与趋势指引
6、大堂、玄关、厨房、卫生间、家政间、衣帽间等设计优化技术
7、竖厅、方厅、横厅等各种户型优化技术
8、门、窗、飘窗、阳台、露台、入户花园等优化技术
9、户型优化风水注意事项及各种风水问题对策
10、批量精装设计风水注意事项及各种风水问题对策
11、万科、碧桂园、绿地2017批量精装标准户型介绍
12、绿城、金茂府高档户型特征
四、定位与限额
1、客户敏感点与交房标准研究
2、风格与色系研究、关键敏感设备材料设计研究
3、装修售价比与限额设计参考标准
4、限额设计与成本控制流程
5、标杆房企大规模交房总结出来的设备材料选择要点
6、标杆房企大规模交房总结出来的设计技术要点
7、如何通过合理避税设计确保提高最终税后盈利能力而不是现在通行的货值测算(注意:几乎所有房地产企业设计时都忽略了真正的盈利能力-避税设计)
五、产品线级配标准表
1、万科、碧桂园产品线分级级配技术标准参考
2、定位、级配,A、B、C、D标划分与标准参考
3、关键分级材料、设备、部品、招采控制
4、材料、部品、设备、设计、工艺细节分级参考标准
5、万科、碧桂园、绿地等2017最新批量精装技术解析
6、绿城、金茂府高档产品精装关键技术
六、设计深度标准
1、批量精装施工质量投诉热点及成因分析
2、确保施工质量的关键节点关键大样标准化设计参考
3、二次设计深度标准参考及几个关键深度标准
4、关键品质控制点及关键成本控制深度标准参考
七、精装设计关键细节
1、部品选择与避税,精细设计与避税
2、首层及地下大堂批量精装设计关键技术
3、玄关及玄关柜批量精装设计关键技术
4、厨房及橱柜以及厨用设备批量精装设计关键技术
5、卫生间及卫浴设备等批量精装设计关键技术
6、家政间、衣帽间、入户花园等空间批量精装设计关键技术
7、阳台、露台、电梯间、公共空间批量精装设计关键技术
8、空调、开关插座、燃气具、现代家具、部品设计关键技术参考
9、空气净化、水净化、噪音净化,全净化技术与家居智能化技术
10、适老化设计技术标准
11、常见批量精装错误设计案例
12、万科、碧桂园、金地等2017年底最新批量精装产品视频
13、万科、碧桂园、金地等2017年底最新批量精装设计技术标准
14、绿城、金茂府高档产品精装技术标准
15、批量精装未来可能的新技术展望及应用趋势





15年设计加18年设计管理总计33年从业经验,现任某上市大型房地产集团设计副总,负责该集团设计研发及建立健全集团产品线标准化设计体系,负责对该集团批量精装产品设计进行优化及标准化,著名房地产设计讲师,北大清华房地产总裁班客座讲师,多家大型房企兼职顾问咨询顾问



课程对象
房地产企业总经理、副总经理、设计部、精装部、营销部、成本部



本课程名称: 房地产批量精装规划设计优化与标准化设计管控培训

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