解码“新零售”时代的商业变革： “社区商业+商旅文综合体”实操_公开课

解码“新零售”时代的商业变革：
——“社区商业+商旅文综合体”实操及案例分享

第一天上午	新零售时代，全业态融合成就商业新未来	第一章、新零售时代的新商业发展趋势	1、简述历史，寻找发展轨迹
2、目前商业地产发展的几个趋势
3、“大而全”：商旅文综合体的出现及发展
4、“小而美”，社区商业发展趋势
第二章、全业态融合成就商业新方向	1.“新零售”概念的产生背景(商业寒冬)
2、消费升级和注重体验
3、什么是“新零售”？
4、线上线下整合及全业态的融合的三个方面
案例：影视+二次元产业+文创商品，商业共享办公
第三章、社区商业：新零售的主战场	社区商业，新零售的主战场
社区商业业态布局
标杆企业如何操作社区商业的？
4、社区商业的建筑形态及动线规划
案例：万科、龙湖等标杆企业的社区商业产品线
第一天下午	商旅文综合体的文化业态设计特点	第四章、文化，体验式消费的新驱动	1、文化，让商业更具体验
2、文化的个性化，一个新的商业引爆点
3、文化的综合化特点及文化+案例
案例：侨福芳草地、田子坊
第五章、商旅文综合体的文化业态设计特点	1、文化主题综合体设计的三个特征
2、体验式消费下的主题文化业态
3、主题文化业态开发的三个关键
案例：日本难波公园购物中心、成都环球中心
第六章、室内主题街，场景文化的新热点	1、突围同质化竞争，主题街成新热点
2、标杆公司在主题街建设方面的案例
3、室内主题街实现四大要素
4、上海五角场主题街改造案例详解
案例：骑鹅公社详介
第二天上午	商旅文综合体的娱乐业态设计特点	第七章、娱乐，商业综合体的超强动力	1、娱乐，人类最原始的梦想
2、娱乐，商业综合体中新的活力泵
3、娱乐与商业如何进行有效结合？（无缝结合、业态配比、创意平衡）
4、详解案例：加拿大西埃德蒙顿中心

第八章、商旅文综合体内主题娱乐业态特点	1、主题娱乐业态的三大类型
2、主题娱乐业态的常见运营模式介绍
3、“娱乐、文化、运动”创新业态大盘点
案例：黑暗乘骑，南京万达茂紫金观天项目全解读
第九章、综合体中主题娱乐业态规划要点	1、商业中主题娱乐业态的动线规划
2、主题娱乐商业的业态规划特点
3、美国茂商旅综合体案例详解

第十章、详解室内主题乐园规划设计要点	1、室内主题乐园整体定位及分类
2、室内主题乐园规划设计流程
3、详解南京万达茂的“六朝古都”室内乐园
4、万达文旅项目经典案例
案例：南京万达茂的“六朝古都”室内乐园，南宁万达茂的桂文化主题乐园（动画）
第十一章、标杆企业“商旅文”综合体规划设计特点及案例分享	1、万达城与万达茂特点及区别
2、万达茂产品平面布局特点
3、万达茂产品立面、室内、景观等专项设计特点
案例：南京万达茂、无锡万达茂、合肥万达茂
第二天下午	消防设计	第十二章、大型商业消防设计策略、难点及主题乐园特殊的消防设计	1、国内新消防规范特点
2、大型商业两大消防体系的优缺点对比
3、两大消防设计体系优劣对比及深度解读
4、大商业消防设计常见难点及应对措施（案例解读）
5、主题乐园消防难点及重点
6、主题乐园的消防专家论证会评审流程及要点
案例：南京室内主题乐园消防评审案例，无锡万达茂的消防措施介绍案例
回归商业本质，做好商、旅、文一体的综合体	结论：你的商业被“文旅”了吗？	1、全局分析，不能夸大体验业态的作用
2、认真经济测算，实现投资收益平衡。
3、做好规划，事先考虑运营调整的可能。
4、全业态融合，成就商业新方向
5、如何做一个盈利的“商旅文”综合体！从中外两个对比案例说起

洪老师

从事规划设计18年，商业地产管理8年，同时拥有甲乙双方的双重实战经验。曾任万达集团商业规划院商业副总建筑师，建筑所副所长，万达茂副总经理，高级工程师、一级注册建筑师、注册规划师，曾经作为CCDI和万达商业规划院的资深设计师从事大型商业地产的规划设计及管控。期间负责了多项大型公建项目、室内外主题乐园的全过程设计。多次获省、市优秀设计奖，并在核心期刊及专业期刊发表10 余篇学术论文。《欧洲建筑之旅》、《西班牙建筑透视》由大连理工大学出版社出版。《整合，商业综合体全程设计》中国建筑工业出版社目前热销中。

在商业和文旅地产的建筑规划层面以及商业定位策划、投融资模式方面积累了丰富的行业实战经验，深谙市场需求，掌握的信息量大面广，可为企业准确地进行经营功能定位及商业建筑规划设计指导，让商业项目更具实操性，让投资者有更好的回报。

特点：

1.创新能力：

作为建筑师，曾经多次获省、市优秀设计奖。作品涉及大型公建、商业综合体、主题乐园、高端酒店。多项作品获省、部级设计创新奖。

2.产品能力：

可主管从拿地之前的市场分析、经济模型研究、产品定位到具体项目的方案设计、扩初设计、施工图全程设计管控工作；具有文旅综合体、室内外主题乐园、高端酒店、文化建筑等开发设计能力。

3.新知识，新思维

积极参加学术交流活动，了解专业领域内的最新发展动向。目前在商业地产及文旅地产的进行交易结构、投融资方案方面有一定研究。发表多篇学术论文以及行业著作。著有《行走欧洲——我的建筑之旅》、《西班牙建筑透视》、《欧洲建筑笔记》等专著。《整合，商业综合体全程设计》2016年8月（中国建筑工业出版社）目前热销中。

课程对象

房地产企业及相关企业的董事长、总经理、副总、工程总、营销总、运营总、设计总监、总建筑师、规划设计人员等

课程介绍评价详情(0)

培训受众:

课程大纲

第一天上午	新零售时代，全业态融合成就商业新未来	第一章、新零售时代的新商业发展趋势	1、简述历史，寻找发展轨迹
2、目前商业地产发展的几个趋势
3、“大而全”：商旅文综合体的出现及发展
4、“小而美”，社区商业发展趋势
第二章、全业态融合成就商业新方向	1.“新零售”概念的产生背景(商业寒冬)
2、消费升级和注重体验
3、什么是“新零售”？
4、线上线下整合及全业态的融合的三个方面
案例：影视+二次元产业+文创商品，商业共享办公
第三章、社区商业：新零售的主战场	社区商业，新零售的主战场
社区商业业态布局
标杆企业如何操作社区商业的？
4、社区商业的建筑形态及动线规划
案例：万科、龙湖等标杆企业的社区商业产品线
第一天下午	商旅文综合体的文化业态设计特点	第四章、文化，体验式消费的新驱动	1、文化，让商业更具体验
2、文化的个性化，一个新的商业引爆点
3、文化的综合化特点及文化+案例
案例：侨福芳草地、田子坊
第五章、商旅文综合体的文化业态设计特点	1、文化主题综合体设计的三个特征
2、体验式消费下的主题文化业态
3、主题文化业态开发的三个关键
案例：日本难波公园购物中心、成都环球中心
第六章、室内主题街，场景文化的新热点	1、突围同质化竞争，主题街成新热点
2、标杆公司在主题街建设方面的案例
3、室内主题街实现四大要素
4、上海五角场主题街改造案例详解
案例：骑鹅公社详介
第二天上午	商旅文综合体的娱乐业态设计特点	第七章、娱乐，商业综合体的超强动力	1、娱乐，人类最原始的梦想
2、娱乐，商业综合体中新的活力泵
3、娱乐与商业如何进行有效结合？（无缝结合、业态配比、创意平衡）
4、详解案例：加拿大西埃德蒙顿中心

第八章、商旅文综合体内主题娱乐业态特点	1、主题娱乐业态的三大类型
2、主题娱乐业态的常见运营模式介绍
3、“娱乐、文化、运动”创新业态大盘点
案例：黑暗乘骑，南京万达茂紫金观天项目全解读
第九章、综合体中主题娱乐业态规划要点	1、商业中主题娱乐业态的动线规划
2、主题娱乐商业的业态规划特点
3、美国茂商旅综合体案例详解

第十章、详解室内主题乐园规划设计要点	1、室内主题乐园整体定位及分类
2、室内主题乐园规划设计流程
3、详解南京万达茂的“六朝古都”室内乐园
4、万达文旅项目经典案例
案例：南京万达茂的“六朝古都”室内乐园，南宁万达茂的桂文化主题乐园（动画）
第十一章、标杆企业“商旅文”综合体规划设计特点及案例分享	1、万达城与万达茂特点及区别
2、万达茂产品平面布局特点
3、万达茂产品立面、室内、景观等专项设计特点
案例：南京万达茂、无锡万达茂、合肥万达茂
第二天下午	消防设计	第十二章、大型商业消防设计策略、难点及主题乐园特殊的消防设计	1、国内新消防规范特点
2、大型商业两大消防体系的优缺点对比
3、两大消防设计体系优劣对比及深度解读
4、大商业消防设计常见难点及应对措施（案例解读）
5、主题乐园消防难点及重点
6、主题乐园的消防专家论证会评审流程及要点
案例：南京室内主题乐园消防评审案例，无锡万达茂的消防措施介绍案例
回归商业本质，做好商、旅、文一体的综合体	结论：你的商业被“文旅”了吗？	1、全局分析，不能夸大体验业态的作用
2、认真经济测算，实现投资收益平衡。
3、做好规划，事先考虑运营调整的可能。
4、全业态融合，成就商业新方向
5、如何做一个盈利的“商旅文”综合体！从中外两个对比案例说起