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课程大纲:

前

言
A．融资的目的

B.融资是房地产企业发展中永恒的主题
C.房地产企业的融资10大误区
D.当前房地产融资存在的问题
（一）内部管理融资
F1留存利润融资
F2盘活存量融资
……
（二）内部债务融资
F5员工内部集资融资
F9股东管理层透支融资
……
（三）商品购销融资
（五）民间直接融资
F20标会集资融资
（六）民间中介融资
F28房地产过桥资金委托
贷款
（七）典当融资
(九)不动产抵押贷款
（十一）权利质押贷款
（十二）银行保函融资
F59投标保函
F60履约保函
（十三）银行合作融资
F66前沿货币合约
（十四）外资银行融资
外资银行新业务
（十五）国际贸易
F72信用证
F73境外资产为境内融资
担保借款
F74境内资产为境外融资
担保借款
（十六）融资租赁
F76售后租回（+保理）
F78杠杆租赁融资
（十七）项目融资
F79项目融资
F80
BOT
F81
PPP
（十九）产业投资基金
（二十）资产证券化融资
（二十四）
增资扩股
F107
增资扩股
F108股东转让股权融资
F109增资+转让
（二十五）债转股融资
F110固定回报投资
F111债转股回购融资
（二十六）合作开发

F112资源互补
F113交叉营销
（三十一）国内区域股票
市场
F126国内三板市场
F127一级半证券市场
F128地方性证券市场
（三十三）香港股票市场
F133香港主板上市
F134香港创业板上市
F135香港买壳上市
（三十五）美国股票市场
F143
APO
F144
ADR
F145非注册股票/目标股票

（三十六）其他国家股票
市场
F155
CPC融资
结束语
房地产融资渠道图……
房地产企业融资关键…

朱耿洲博士

清华大学研究生院“中国金融投资家研修班”、上海交大等多所大学EMBA班“融资策划”主讲专家，建设部中国房地产文化促进会专家委员，美国国际职业认证协会大中华区会长，首届中国十大优秀策划专家，“中国资本策划师、中国房地产策划师”等七大职业资质认证体系创始人、本课程国家知识产权拥有人(内2007-A-07830)。

资深金融律师、高级金融经济师，为碧桂园、雅居乐、南航碧、万科等500多家地产公司提供过咨询顾问和培训,有丰富的房地产融资实战策划经验，使众多陷入绝境的企业摆脱危机，被企业家誉为“企业融资实战策划第一人”……

课程对象

房地产投资、开发、金融、策划、中介等相关企业高层；政府计划、建设、房管等相关部门高层领导、准备进军房地产界的高层人士；金融界高层人士。

房地产融资策划36计总裁课程

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