房地产企业薪酬设计与绩效管理

※ 薪酬管理经理、绩效管理经理、HR总监、总经理、董事长及HR管理者

※ 掌握目标绩效管理与薪酬设计间的逻辑关系；
※ 掌握策略性的薪酬设计方法，解决“公平性、“激励性”与“员工职业发展”等问题；
※ 掌握绩效管理的具体操作过程与步骤，建立科学的绩效管理体系；
※ 通过学习，结合房地产实际，将薪酬设计与绩效管理灵活运用到自身企业工作中去。

中国古语：“不患寡而患不均、不患贫而患不安”，意思就是说“不担心少而担心不公平、不担心贫穷而担心不安定”，对于房地产企业，给管理者提出了“公正公平”与“和谐稳定”的重要性。
随着国家对房地产市场的宏观调控，将来能在市场上立于不败之地的，一定是那些自身管理扎实、内功深厚的企业。而企业管理是否扎实，策略性的薪酬设计以及卓有成效的绩效管理，是企业奠定基础、并促进成长的必要管理措施。薪酬设计就要解决企业薪酬的“对外竞争性”、“对内公平性”和“对个体的激励性”，包括员工的职业发展设计，如果员工感到薪酬不公平或没有激励性，他们会降低对企业的满意度，从而影响企业的整体绩效；同样，如果员工发现“做多做少一样、做好做坏一样、做与不做一个样”，也就是说“绩效与薪酬无关”，那么“做得差”与“做得少”的员工会感到很满意，但却伤害了“做得好”与“做得多”的员工，长此下去，企业一定会流失优秀人才，从而失去发展后劲，那么企业将来用什么生存下去呢？
房地产企业的发展，需要一大批德才兼备的优秀人才。具有激励性的薪酬设计和科学的绩效管理模式，体现着企业的优秀文化，将会使优秀的员工做出更有成效的业绩，从而为房地产企业的发展奠定基础，也是房地产企业在市场竞争中取得核心竞争优势的重要管理动作。
本课程将从薪酬设计方面解决“公平性”、“竞争性”与“激励性”三个问题，从绩效管理上将解决“让业绩决定薪酬”的问题，从而建立企业内部的核心竞争力。

■ 培训大纲

1． 房地产企业薪酬设计的真要
薪酬的定义与老总（员工）的观念
房地产企业广义的薪酬内涵：竞争性、公平性、激励性
薪酬管理的目的：保留优秀员工
薪酬管理的程序与流程（案例：招商地产）
2．如何体现房地产企业各个职位的价值
职位评估的内涵与原则
职位评估的程序与操作方法
案例研讨：企业职位的重要性因素
怎样给各个“重要性要素”定级（案例：中粮地产）
3．如何运用“职位重要性因素”进行职位评估
生活中的案例：给模特与双人跳水打分
职位评估小组模拟：不同规模企业的操作方法
现场操作：房地产企业的职位评估
如何运用职位评估的结果
4．房地产企业的薪资结构设计
薪资结构对企业的三种激励
运用职位评估结果进行薪酬设计
研讨：地产公司的薪资体系设计方案（案例：万科）
长期薪资激励的方法设计
5．薪酬设计与员工职业发展设计
薪酬设计空间设计的流程
薪酬职级与等弟如何体现
案例研讨：薪酬空间与员工发展空间的规划
员工发展之路：专家化道路（案例：万科）
6．如何运用绩效管理与薪酬设计进行配套
绩效管理的一般问题分析
目标管理、绩效管理、薪酬设计三位一体
研讨：绩效管理的准则（案例：一般房地产公司）
如何设计绩效管理的准则
7．房地产企业的绩效管理工具
绩效管理工具的多种选择
绩效管理工具运用在哪些方面
案例研讨：KPI目标与BSC绩效管理合约
实际设计：设计管理项目表（案例：保利地产）
8．如何进行有效的绩效面谈
绩效管理与绩效面谈的互动关系
绩效面谈的具体流程
案例研讨：结合工作实际，进行绩效面谈
绩效面谈的注意事项


2.收费：2980元/人（含资料、培训费）。餐费（中、晚餐各50元/人）可自行安排，酒店可代订，费用自理。

■ 主讲专家
金老师
世界500强(中粮集团)企业十多年工作经验，房地产管理研究专家，中粮集团专业培训师，内部培训师导师；
上海、北京、南京、广州等多家咨询公司培训师，总裁网、中国制造业在线专栏专家；
北京大学EMBA、浙江大学EMBA客座讲师；
实践专著有《功力1：世界500强企业经理人的管理》和《功力2：世界500强企业的人力资源实践》；
主要咨询与受训客户有：
房地产行业：深万科、中粮地产、保利地产、招商地产、华夏麒麟、北辰实业、圣光投资、青啤地产、远大地产、首旅股份地产、中国中铁地产、绿城集团、21不动产、上实发展、宝亿投资……
国有控股及民营企业：中国石油、中国石化、中粮集团、普天通信、浙江物产、中国联通、中控集团、红河实业、红火集团、新柴股份……
外资或合资企业：西门子、松下马达、美国瑞高、迪斯尼米老鼠、宏华数码、大和热磁、泰尔茂、可口可乐、美JMC汽配、富特BALL、日立科技、大华科技......
金老师最擅长的领域是为进行系统的经理人训练、人力资源体系建设和系统的销售训练，是国内能将系统营销、系统人力资源与经理人管理融会贯通运用的极少数专家之一。在咨询与培训中，善于结合客户实际的产品与服务，引导客户拿出项目方案，解决相关企业管理问题。咨询与训练条理清晰，结构严谨，并融合了当今世界500强企业的成功操作智慧， 企业界评论金老师的训练“深入到位、实战管用”，取得了显著成效！