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2013年房地产企业汇算清缴不得不学的十八个问题解析专题班

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  • 开课时间:2013年12月28日 09:00 周六 查找最新
  • 结束时间:2013年12月29日 17:00
  • 课程时长:12小时
  • 招生进展:
  • 开课地点:郑州市
  • 授课讲师: 张老师
  • 课程编号:241472
  • 课程分类:财务管理
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  • 收藏 人气:157
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培训受众:

各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所等人员。

课程收益:

时值岁末,一年一度的汇算清缴大幕即将拉开,作为税负最重的房地产企业该何去何从?十八项重要问题不得不知,重要税收政策扑面而来:
☆ 这是一堂:解决实际问题的课程!
☆ 这是一堂:防范税务风险的课程!
☆ 这是一堂:践行税务规划的课程!
☆ 这是一堂:直面汇算清缴的课程!
☆ 这是一堂:特别邀请老板携财务参加的课程!公司重大战略问题,税收不能缺位,
或许在听课兴奋之余,您会在周六的晚上宴请您辛苦一年的财务下属,
度过一个美丽的夜晚!
2013即将过去,2014年房地产税务管理的趋势是什么?会再展大规模地产税务稽查风暴么?查与不查,税总已有定数,张伟老师会一一道来!2014年会营改增么,对地产界又会产生哪些影响呢,深度分析!
☆ 一起来吧,度过一个学习中的蛇年岁末!
☆ 一起来吧,度过一个充实愉快的周末!
☆ 一起来吧,度过一个收获多多绝不枯燥的两天!
学习盛宴即将开幕,具有300场公开课经验,拥有数万学员绝佳口碑的金牌讲师张伟老师将与您一起倒数2013年,在学习中进入新的一年!!!

课程大纲:

2013年房地产企业汇算清缴不得不学的十八个问题解析专题班
☆ 2013年12月27–29日
☆ 郑州•红珊瑚大酒店
☆ 主 讲:张老师
【课程背景】
时值岁末,一年一度的汇算清缴大幕即将拉开,作为税负最重的房地产企业该何去何从?十八项重要问题不得不知,重要税收政策扑面而来:
☆ 这是一堂:解决实际问题的课程!
☆ 这是一堂:防范税务风险的课程!
☆ 这是一堂:践行税务规划的课程!
☆ 这是一堂:直面汇算清缴的课程!
☆ 这是一堂:特别邀请老板携财务参加的课程!公司重大战略问题,税收不能缺位,
或许在听课兴奋之余,您会在周六的晚上宴请您辛苦一年的财务下属,
度过一个美丽的夜晚!
2013即将过去,2014年房地产税务管理的趋势是什么?会再展大规模地产税务稽查风暴么?查与不查,税总已有定数,张伟老师会一一道来!2014年会营改增么,对地产界又会产生哪些影响呢,深度分析!
☆ 一起来吧,度过一个学习中的蛇年岁末!
☆ 一起来吧,度过一个充实愉快的周末!
☆ 一起来吧,度过一个收获多多绝不枯燥的两天!
学习盛宴即将开幕,具有300场公开课经验,拥有数万学员绝佳口碑的金牌讲师张伟老师将与您一起倒数2013年,在学习中进入新的一年!!!

【主讲内容】
一:多年以来汇算清缴这个词,耳朵都听出茧子来了,汇算清缴=汇算+清缴,
减少税负,汇算该如何处理?清缴该如何处理?道出其中奥秘!
二:房地产企业汇算的基础在于会计与税收的差异调整,基于九个方面,地产企业必须调整,您知道吗?
三:央视土地增值税欠缴风波,大嘴任志强大战央视,到底谁是谁非,论战下隐藏着汇算清缴直接相关的税收政策,深入分析!
四:房地产汇算清缴项目年度调整三要素:预计毛利、税金及附加、三项费用扣除基数,抓住要点,无往而不利!
五:房地产收入纳税义务发生时间四种方式:一次性收款方式、分期收款方式、银行按揭模式、委托代销模式,每种模式下,都有不得不说的故事!
六:住宅地产方兴未艾,商业地产异军突起,这是一个商业地产渐入佳境的时代,商业地产税务运作关注要点是什么呢?
七:一次性先收租金、后收租金、免租期、转租业务、售后回租、融资性售后回租,租租有学问;营业税、所得税、房产税,税税都要学!
八:价外费用困扰企业:代收业主各种费用是否缴纳营业税、所得税、土地增值税?没收的定金是否缴纳营业税、土地增值税?延期交付的款项是否缴纳个人所得税?业主违约收取的违约金又是如何纳税呢?
九:计税成本扣除七大步骤,招招现身手:划分成本对象、归集开发成本、分配共同成本、完工标准确认、计算单位工程成本、计算销售成本、后续成本调整,成本结算详细讲解!
十:公共配套设施扣除大起底,会所、幼儿园。。。如何合理扣除,如何合理分摊?
十一:车位、车位、还是车位!!!
十二:四种情况会引起前期盈利后期亏损,如何解决?预计毛利率高于实际毛利率
、配套设施未预提而后建、完工年度后又取得成本发票、土地增值税清算年度没有收入与清算补税相配比!
十三:“假股权真债权”,私募股权基金如何进行税务运作,合伙企业又有哪些税务技巧,2013年41号公告混合性投资实践技巧有新发现!
十四:信托融资、债权融资、股权融资、混合信托融资,托托爆全场!
十五:拿地的十六种模式,招拍挂、不是招拍挂创造招拍挂、买烂尾楼改建、股权并购、吸收合并。。。。。。拿地模式有税收大学问!
十六:卖股权就是卖土地、卖股权就是卖项目、卖股权就是卖大楼,股权转让惊涛拍岸,存在大的税收风险。卖方税收如何最小化,买方股权溢价如何消化,成竹在胸,方能羽扇纶巾!
十七:以土地、房产投资,营业税?企业所得税?个人所得税?土地增值税?契税?各个税种交相辉映,稍有不慎,满盘皆输!
十八:房地产商的一生,就是借钱(融资)的一生,“资金池”方案构建引起税收的烦恼,关联企业间无偿借贷,如何利索解决?统借统还有哪些注意要点?项目公司资金如何集约使用?税收深入到战略运营中!
【培训对象】各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所等人员。
【资 料】本次专题配套讲义、政策辑要与案例集资料。
【培训时间】2013年12月27日至29日(12月27日全天报到,28日-29日两天课程)
【培训地点】郑州◇红珊瑚大酒店(郑州市二马路20号)
【相关费用】人民币2980元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等)。
↘如需安排食宿者,可统一安排,费用自理,(具体详见参会确认函)。
(可附页)
鉴于本课程的实用性强,基于公司决策与流程,强烈建议公司高管与财务高管决策人共同出席!

培训师介绍:

 
【主讲专家】张老师:会计学硕士,现供职于国家税务局稽查局。曾先后在征管、
税政、稽查部门工作。具有丰富的稽查办案经验:曾先后参与了被称为建国以来第一大税案的潮、汕8.07骗取出口退税案、骗税个案全国第一的葆祥公司骗税案(骗税金额2.8亿元)、国家税务总局公布的2005年中国第一大税案:黑、津、冀虚开发票系列专案、2006年中国第一大税案“利剑二号”专案。多次代表国家税务总局查办各类案件。具有良好的税收法律素养:多次主持税务听证案件,三次代表税务机关应诉并胜诉。知晓企业稽查后法律救济措施的运用。具有良好的表达能力:在税务机关内部多次进行稽查前培训,受到广泛认可。经常为大学MBA班、会计师事务所、税务师事务所、咨询公司授课,受到普遍欢迎,巡回为各大城市高端培训近百场。所获荣誉:由于多年来屡办大案,曾先后被某省会政府记三等功4次,被某省会城市命名为“十大杰出青年卫士”。业务特长:税务稽查应对、增值税、所得税、投融资、房地产税收。

本课程名称: 2013年房地产企业汇算清缴不得不学的十八个问题解析专题班

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