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房地产开发企业汇算清缴不得不学的三十个问题解析专题班

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  • 开课时间:2014年03月22日 09:00 周六 查找最新
  • 结束时间:2014年03月23日 16:30
  • 课程时长:12小时
  • 招生进展:
  • 开课地点:北京市
  • 授课讲师: 李老师
  • 课程编号:248546
  • 课程分类:财务管理
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培训受众:

各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所等人员。

课程收益:

一年一度的汇算清缴大幕已经拉开,作为税负最重的房地产企业该何去何从?三十项重要问题不得不知,重要税收政策扑面而来:
☆ 这是一堂:解决实际问题的课程!
☆ 这是一堂:防范税务风险的课程!
☆ 这是一堂:践行税务规划的课程!
☆ 这是一堂:直面汇算清缴的课程!
☆ 这是一堂:特别邀请老板携财务参加的课程!公司重大战略问题,税收不能缺位。
根据《国家税务总局关于印发〈企业所得税汇算清缴管理办法〉的通知》(国税发〔2009〕79号)、《国家税务总局关于进一步加强企业所得税汇算清缴工作的通知》(税总发〔2013〕26号)和《国家税务总局关于加强企业所得税后续管理的指导意见》(税总发〔2013〕55号)这三个文件要求,为进一步提高企业所得税汇算清缴质量,突出此次培训工作的重点及实用性,北京金旭红教育咨询有限公司特在北京举行《房地产开发企业汇算清缴30个突出问题实务解析》专题培训

课程大纲:

房地产开发企业汇算清缴不得不学的三十个问题解析专题班
☆ 2014年3月21–23日
☆ 北京•陶然大厦
☆ 主 讲:李老师
【课程背景】
一年一度的汇算清缴大幕已经拉开,作为税负最重的房地产企业该何去何从?三十项重要问题不得不知,重要税收政策扑面而来:
☆ 这是一堂:解决实际问题的课程!
☆ 这是一堂:防范税务风险的课程!
☆ 这是一堂:践行税务规划的课程!
☆ 这是一堂:直面汇算清缴的课程!
☆ 这是一堂:特别邀请老板携财务参加的课程!公司重大战略问题,税收不能缺位。
根据《国家税务总局关于印发〈企业所得税汇算清缴管理办法〉的通知》(国税发〔2009〕79号)、《国家税务总局关于进一步加强企业所得税汇算清缴工作的通知》(税总发〔2013〕26号)和《国家税务总局关于加强企业所得税后续管理的指导意见》(税总发〔2013〕55号)这三个文件要求,为进一步提高企业所得税汇算清缴质量,突出此次培训工作的重点及实用性,北京金旭红教育咨询有限公司特在北京举行《房地产开发企业汇算清缴30个突出问题实务解析》专题培训,培训内容包括但不限于以下项目:
【主讲内容】重点讲解30个实务专题。
1:重点会计科目常见的税收风险
⑴ 其它应收款(个人、单位借款,代收代垫)
⑵ 预付账款未取得发票
⑶ 其它应付款(集资、单位借款、价外费用、隐瞒收入、违约金)
⑷ 预收账款(按合同约定应收未收)
⑸ 开发成本与期间费用
⑹ 长期未支付的应付款
⑺ 未分配利润、资本公积
⑻ 职工薪酬类科目(补发工资、一次性奖励)
⑼ 预提费用-按规定标准提取各项可以税前扣除的费用
⑽ 把握会计与税法差异,进行准确纳税调整
2:个人转让公司股权的税务处理
3:以购买股权方式取得土地的税收风险分析
4:“假股权,真债权”税收风险解析
5:项目清算与年度汇算的操作技巧
6:房地产企业季度预缴申报表及年度申报表的填制技巧
7:未完工收入是否可以扣除期间费用和税金及附加?
8:未完工收入是否可以作为广告宣传费扣除基数?
9:项目公司注销前可以退土地增值税
10:老板借给公司钱和公司借给老板钱有什么法律风险?
11:房地产各种融资方式税收政策运用
12:房地产企业销售收入四大确认原则及运用
13:差额征税解析(在建项目中对营业税、土地增值税如何差额征税)
14:房地产企业完工标准解析
15:期间费用和开发间接费用转化的税务技巧
16:房地产企业计税成本扣除七大步骤
17:公共配套设施与开发产品税务问题解析
18:车位的企业所得税、土地增值税问题解析
19:房地产企业拆迁补偿费税务问题解析
20:甲方供材问题解析
21:房地产企业后续支出的所得税处理
22:预租收入及租金收入各种税种解析
23:境内外所得的所得税、营业税问题解析
24:“以票控税”与“实质重于形式”
25:什么情况下不需要发票作为合法扣税凭证?
26:什么样的评估报告可以作为合法扣税凭证?
27:资产评估增值的资本公积转增资本税收解析
28:甲方供材的材料发票是否属于合法的扣税凭证?
29:房地产所得税实务难题解析
30:财会[2013]17号文件产品成本核算制度对房地产开发企业的影响
附:北京市地方税务局、北京市国家税务局2013年汇算文件解析
◇:专家会议现场开放时间,与学员沟通交流互动解答疑难财税问题。

【培训对象】各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所等人员。
【资 料】本课题配套讲义、政策辑要与案例资料。
【培训时间】2014年3月21日至23日(3月21日全天报到,22-23日两天课程)
【培训地点】北京◇陶然大厦(北京市崇文区南二环马家堡路1号,南二环陶然桥东南角)
【增值服务】☆参会学员可享受房地产企业管理教育网会员积分赠送服务;如税法查询、
纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流等。
【相关费用】人民币2880元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等)。
↘如需安排食宿者,可统一安排,费用自理,(具体详见参会确认函)。
(可附页)
鉴于本课程的实用性强,基于公司决策与流程,强烈建议公司高管与财务高管决策人共同出席!

培训师介绍:

 
【主讲专家】李老师:中国注册税务师、中国注册会计师;东北大学经济学博士,工程学硕士,某省地税官员,扬州税务专修学院客座教授,注册会计师考试命题人之一,北京金旭红教育咨询有限公司首席税务咨询师,众多大型房地产企业纳税顾问。多次代表国家税务总局查办各类案件,具有良好的税收法律素养:多次主持税务听证案件,三次代表税务机关应诉并胜诉。知晓企业稽查后法律救济措施的运用。擅长讲授注册会计师考前培训,房地产开发及建筑安装行业财税培训,税收政策解析、税法与会计差异分析等课程。其授课以实用性著称,授课态度求真务实、案例源于实战、祥实精巧、并因此受到参加培训的财税人员的好评。

本课程名称: 房地产开发企业汇算清缴不得不学的三十个问题解析专题班

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