房地产业税收新政策解析与税务筹划技巧

总经理等企业中高层管理人员、财务总监、控制总监、投资总监 、财务经理、会计经理、税务经理、资金经理 、财务部、审计部等部门相关人员 、项目负责人。

【课程收益】
【以政策解读为引导】解读房地产企业面临的宏观经济调控措施
【以筹划手段为配合】掌握房企不同阶段战略决策中的税务管理与筹划方法
【以精彩案例为依托】专家老师与企业家联合讨论房地产项目开发过程中的热点与难点

【课程内容】
一、顾此失彼：房地产企业应树立什么样的税务观？
1. 房地产业的经营战略决定了财务观和税务观！
2. 房地产业如何确定符合实际的税收筹划目标？
3. 房地产业如何应对即将到来的税收制度变革？
4. 房地产业如何面对各类纷繁复杂的涉税文件？
5. 房地产业如何有效化解和防范各类税务风险？

二、影响深远：房地产企业主要税种梳理与最新动向
1. 营改增：房地产与建筑业何时推进如何推进？
2. 土地增值税：央视发飙全国房企欠缴4万亿？
3. 企业所得税：按年计算与房地产长周期的矛盾
4. 个人所得税：房地产企业管理层不能承受之痛
5. 其他小税种：契税、印花税、城镇土地使用税

三、新政剖析：涉及房地产业税收新政策与筹划案例
1. 直指房地产：2014年税务稽查1号文又掀风暴
2. 拆迁补偿：总局公告2014年第2号的内涵外延
3. 资产损失：总局公告2014年第3号与房地产业
4. 劳务还是特许权：总局公告2014年4号的故事
5. 审批还是备案：总局公告2014年10号春风化雨
6. 是福是祸：总局公告2014年29号重磅文件来袭
7. 成本对象管理：总局公告2014年35号可喜变化
8. 涉外房企的紧箍咒：总局公告2014年38号面世
9. 发票发票：税总发[2014]22号点名房地产和建安
10. 土增税发力：税总函[2014]101号直指土地增值税
11. 申报表大改：税总办函〔2014〕524号明松暗紧
12. 出让金返还：总局2013年3号公告的声东击西
13. 土地投资：总局公告2013年15号的重要意义
14. 股权转让：总局公告2013年23号的和而不同
15. 如何融资：总局公告2013年41号送出大礼包
16. 重组并购：税总发[2013]55号文与房地产的关系

四、案例精讲：房地产业税收筹划八大技巧与经典案例
1. 未雨绸缪：税务筹划能否亡羊补牢并且起死回生
2. 以理服人：税务处理与筹划要合情合理合法合规
3. 尚方宝剑：有效利用政府和税务总局的各类答复
4. 因地制宜：必须兼顾全国性以及地方性税务规定
5. 政策疏漏：敏锐洞察政策法规的政策空白与漏洞
6. 求新求变：勇于打破逆向思维打破传统思维定势
7. 权衡利弊：两权相害之取其轻与两利相赢取其重
8. 中国特色：如何充分利用税务机关的自由裁量权
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尹 磊 老师
国家税务总局干部学院税务稽查教研室副主任，中国人民大学博士，注册税务师、会计师，国家会计学院、上海财经大学兼职教授，硕士生导师，多家著名财税培训机构特聘专家。研究方向为税收政策与实务、税收征管与稽查、税务设计与筹划。曾挂职国家税务总局稽查局。在《中国税务》、《中国税务报》等国家级报刊杂志发表论文100 余篇。近年来先后为各级税务机关、多家上市公司和大中型企业举行数百场涉税讲座与辅导，深谙企业涉税需求，政策研究深入透彻，授课具有很强的实践性、实际性和实战性，讲解深入浅出、案例丰富、幽默风趣，逻辑性强，直击要点，深受广大学员好评。