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房地产业税收新政策解析与税务筹划技巧

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  • 开课时间:2014年08月20日 09:00 周三 查找最新
  • 结束时间:2014年08月21日 17:00 周四
  • 课程时长:12小时
  • 招生进展: 确定开班
  • 开课地点:广州市
  • 授课讲师: 尹磊老师
  • 课程编号:262253
  • 课程分类:财务管理
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培训受众:

总经理等企业中高层管理人员、财务总监、控制总监、投资总监 、财务经理、会计经理、税务经理、资金经理 、财务部、审计部等部门相关人员 、项目负责人。

课程收益:

【课程收益】
【以政策解读为引导】解读房地产企业面临的宏观经济调控措施
【以筹划手段为配合】掌握房企不同阶段战略决策中的税务管理与筹划方法
【以精彩案例为依托】专家老师与企业家联合讨论房地产项目开发过程中的热点与难点

课程大纲:

【课程内容】
一、顾此失彼:房地产企业应树立什么样的税务观?
1. 房地产业的经营战略决定了财务观和税务观!
2. 房地产业如何确定符合实际的税收筹划目标?
3. 房地产业如何应对即将到来的税收制度变革?
4. 房地产业如何面对各类纷繁复杂的涉税文件?
5. 房地产业如何有效化解和防范各类税务风险?

二、影响深远:房地产企业主要税种梳理与最新动向
1. 营改增:房地产与建筑业何时推进如何推进?
2. 土地增值税:央视发飙全国房企欠缴4万亿?
3. 企业所得税:按年计算与房地产长周期的矛盾
4. 个人所得税:房地产企业管理层不能承受之痛
5. 其他小税种:契税、印花税、城镇土地使用税

三、新政剖析:涉及房地产业税收新政策与筹划案例
1. 直指房地产:2014年税务稽查1号文又掀风暴
2. 拆迁补偿:总局公告2014年第2号的内涵外延
3. 资产损失:总局公告2014年第3号与房地产业
4. 劳务还是特许权:总局公告2014年4号的故事
5. 审批还是备案:总局公告2014年10号春风化雨
6. 是福是祸:总局公告2014年29号重磅文件来袭
7. 成本对象管理:总局公告2014年35号可喜变化
8. 涉外房企的紧箍咒:总局公告2014年38号面世
9. 发票发票:税总发[2014]22号点名房地产和建安
10. 土增税发力:税总函[2014]101号直指土地增值税
11. 申报表大改:税总办函〔2014〕524号明松暗紧
12. 出让金返还:总局2013年3号公告的声东击西
13. 土地投资:总局公告2013年15号的重要意义
14. 股权转让:总局公告2013年23号的和而不同
15. 如何融资:总局公告2013年41号送出大礼包
16. 重组并购:税总发[2013]55号文与房地产的关系

四、案例精讲:房地产业税收筹划八大技巧与经典案例
1. 未雨绸缪:税务筹划能否亡羊补牢并且起死回生
2. 以理服人:税务处理与筹划要合情合理合法合规
3. 尚方宝剑:有效利用政府和税务总局的各类答复
4. 因地制宜:必须兼顾全国性以及地方性税务规定
5. 政策疏漏:敏锐洞察政策法规的政策空白与漏洞
6. 求新求变:勇于打破逆向思维打破传统思维定势
7. 权衡利弊:两权相害之取其轻与两利相赢取其重
8. 中国特色:如何充分利用税务机关的自由裁量权
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培训师介绍:

 
尹 磊 老师
国家税务总局干部学院税务稽查教研室副主任,中国人民大学博士,注册税务师、会计师,国家会计学院、上海财经大学兼职教授,硕士生导师,多家著名财税培训机构特聘专家。研究方向为税收政策与实务、税收征管与稽查、税务设计与筹划。曾挂职国家税务总局稽查局。在《中国税务》、《中国税务报》等国家级报刊杂志发表论文100 余篇。近年来先后为各级税务机关、多家上市公司和大中型企业举行数百场涉税讲座与辅导,深谙企业涉税需求,政策研究深入透彻,授课具有很强的实践性、实际性和实战性,讲解深入浅出、案例丰富、幽默风趣,逻辑性强,直击要点,深受广大学员好评。

本课程名称: 房地产业税收新政策解析与税务筹划技巧

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