《房地产企业税务筹划》公开课程

【学习收益】
★ 掌握最新政策；了解筹划方法，规避涉税风险，减少纳税成本；
★ 学习交流，联谊人脉，拓展企业和个人专业发展的人际网络；
★ 带着问题，课间请教，探索解决问题的思路和获得个性化专项指导。

【课程背景】
财政收入不断下滑，税务稽查不断加强，“土地增值税清算风暴”强力来袭。作为地产企业，您HOLD住了吗？“税”得香吗？应该如何应对呢？
大都房企税务管理的指导思想和基本手段仍停留在2招上：一虚开发票虚增成本；二搞好税局关系。除此以后，税务筹划的意识和思考不多，有效手段和方法也不多。面对日益严峻的税务征管环境，房地产企业如何能避免因税法知识匮乏，而给公司留下的“税务地雷”呢？如何在在战略决策时事前进行税务规划，合法合理降低税负呢？实际上地产最大的税务筹划空间是在战略层面。而战略层面主要是老板在做决策。
如何提高老板在重大决策时的财税意识？本课程重点以案例告诉老板战略决策时应如何强化财税短板、如何应对土地增值税清算以及房地产税务筹划宝典，揭示合法合理降低税务风险与过重税负的秘诀。

【学习收益】
★ 掌握最新政策；了解筹划方法，规避涉税风险，减少纳税成本；
★ 学习交流，联谊人脉，拓展企业和个人专业发展的人际网络；
★ 带着问题，课间请教，探索解决问题的思路和获得个性化专项指导。

【课程大纲】
一、房地产企业为什么要重视税务？
1、因偷税很多老板和财务总监睡不香
2、税收成本越来越重，调控力度越来越大
3、粗放型的财税管理已带来了很多问题与隐患
4、管理粗放，税收筹划空间很大，省下的就是“真金白银”

二、房地产企业如何加强税务管理？
1、老板自身必须要不断加强税务筹划知识的学习与补充
2、在公司各部门进行税收普及宣传
3、增设税务部，寻募一优秀的税务主管

三、房地产企业税务规划与统筹之道
1、公司战略管理层面上的税务统筹与规划
2、公司经营管理层面上的税务统筹与规划
3、公司财税管理层面上的税务统筹与规划

四、房地产最新税收政策解析及筹划空间
1、房地产相关最新税收政策解读及筹划空间分析
2、土地溢价及高额转手费无票如何入帐？
3、资金方与土地方如何合作可节税？
4、在建工程如何转让税负最低？
5、关联方借款和民间高利贷利息如何可以税前扣除？
6、销售尾盘闹资产如何处置税负最低？

五、其它常见实务问题解析与现场学员互动交流
售后返租、还本销售、委托代建、售后回购、无票成本、高利贷利息、以房抵债、折价销售、在建项目转让、私车公用、集资建房、合作建房、房屋包销、房屋租赁、自建后售税收等问题点评及互动交流。



【报名事宜】
 适合对象：各房地产企业老板、总经理、总会计师、财务总监等。
 课程时间：2014年10月19日 (周天) 全天 09：00-12：00 ；14：00-17：00
 课程地点：广州市新港西路135号中山大学地环大楼D129讲学厅
 收费标准：2000元/人（含资料费、午餐及上下午茶点等）

李明俊 北大、清华、浙大、中大、上海交大等众多高校房地产总裁班特聘教授；
曾供职于中海集团，现担任中国房地产财税咨询网董事长。公开出版有《房地产税务掘金》、《房产新政下地产公司纳税筹划》、《土地增值税新政与应对策略》、《合法节税》、《企业领导者如何“税”得香》；专注于房地产财税咨询、融资上市服务20年，其提倡的从公司战略管理、经营管理、财务管理三个层面立体、系统进行财税管理的理念，被国内众多地产企业接受与实践；近年来，致力于帮助房地产企业和老板早日实现“四化”-纳税合法化、资产阳光化、睡觉踏实化、社会和谐化。前百强地产企业已有52家接受过他的咨询和培训服务。