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商旅文化策划定位与招商策略实战

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  • 开课时间:2016年12月27日 09:00 周二 已结束
  • 结束时间:2016年12月28日 17:00 周三
  • 开课地点:深圳市
  • 授课讲师: 耿老师
  • 课程编号:318470
  • 课程分类:战略管理
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课程收益:

1、系统详解70多个国内外标杆项目规划分析优缺点
2、如何运用婚礼主题解决商旅文项目定位招商和经营困境案例分享,操盘项目:公园1903
3、掌握商旅文项目定位和招商成功的关键密码
4、探讨为何购物中心操盘手们很少提及商业逻辑? 商业逻辑对于商旅文项目有哪些作用?

培训颁发证书:

赢才商学院课程学习证书

课程大纲:

模块一:商旅文项目的策划定位与规划要点

一、策划定位与规划要点:

1、选址要求:人口数量、经济水平、投资环境支撑、当地文化背景

2、产品要求:项目的规模、投资金额、文化体验为核心

3、核心驱动:以文化、旅游带动人流,扩大辐射范围

4、旅游文化主题的选择原则:形成差异化的独特吸引力

5、规划设计:商业氛围、交通条件、文化元素、旅游元素

二、国外标杆购物中心规划分析优缺点:

1 Westfield美国25个英国10个购物中心规划剖析

2、美国代表性购物中心实例—西田购物中心100个项目的规划布局共同点

三、国内标杆购物中心规划优缺点分享

香港又一城            深圳万象城

深圳KK MALL         广州白云万达广场

广州天河城            广州正佳广场

上海正大广场          上海中山公园龙之梦

四、旅游文化元素与购物中心结合实例分析:

游乐场:沈阳龙之梦购物中心2.7万平方米室内游乐场 

美洲MALL游乐场 

青岛城阳某商业项目引入游乐场 

水族馆:美洲MALL水族馆 

日本水族馆和购物中心结合实例

加拿大埃德蒙顿MALL

五、商旅文与购物中心结合实例分析:

上海正大广场 

日本六本木

迪拜MALL

 

模块二:大型商业(商旅文)项目的交通规划

1、交通形式和交通设施的种类和特征

2、Mall of America的交通规划:位置、交通、主力店、动线

3、城市商业与公共交通交替推动的演变规律

4、国内大型商业项目综合公共交通解决的典范之作

5、大型商业项目交通综合解决方案实例 

 

模块三、大型商业(商旅文)项目定位规划和实现招商实例分享

一、商旅文项目定位和招商成功的关键密码?

二、案例分享:商业逻辑对于商旅文项目的巨大作用


模块运用婚礼主题解决商旅文项目定位、招商和经营困境系列案例分享

一、“国内首席婚礼目的地”主题提炼推广和招商案例分享

公园1903:公园1903位于昆明滇池度假区,占据度假区最美一平方公里,总占地1500亩,其中200亩商业用地融合于600亩公园之内,商业部分的建筑面积约30万平方米,其中可租赁面积约19万平方米。

二、一个作品级的商业地产项目为何在2011年2月-2013年底,没有任何有效租约?

三、婚礼主题系列策划案例分享

培训师介绍:

 
耿老师 上海派臣文商婚礼商业发展集团  董事长
同济大学工程硕士、美国康奈尔大学房地产硕士
曾任上海智富集团副总裁、上海长峰集团拓展总监、市场总监、沈阳龙之梦总经理
耿老师从事商业地产开发20年,主持开发的项目从数万平方米的规模,逐步发展到单个项目数百万平方米。截至目前,参与开发的商业地产项目总建筑面积不少于1000万平方米。
耿老师对城市综合体,特别是商业综合性更强、规模更大的城市商业中心的规划和招商有丰富的实操经验。同时在投融资、项目策划、商业布局规划、商业招商和运营有全程实际操作经验和独到的见解。
同时有海外学习和工作经历,视野开阔,首创的婚礼主题商业将婚纱摄影基地、婚礼婚宴中心、婚礼创意产业和婚恋活动等与商业相融合,是一种新型的目的性商业形式,填补了行业空白。

本课程名称: 商旅文化策划定位与招商策略实战

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