新政策下（土地储备专项债解析、ppp、产业基金）土地一级开发融资模式与棚户区改造融资政策、模式选择及征地拆迁实务

政府主管部门、土地储备交易整理中心、建设局、财政局、发改局、房地产管理局、公共资源交易中心、城中村改造及征地拆迁办等相关单位；各工业园区、经济技术开发区管委会；各市（县）资产经营、城投公司；大中型房地产开发企业；土地招拍挂中介服务企业；银行、信托、基金等金融投资等机构的相关人员。

（一）土地储备政策解读及专项债操作规范
1、《规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》（财综[2016]4号）解析
2、土地储备流程与操作规范——案例解读
3、土地储备新规对城投公司的影响
4、区域开发的储备思路与投融资路径
5、土地储备专项债推出背景
6、《地方政府土地储备专项债券管理办法（试行）》财预〔2017〕62号文的应用和解析
7、土地储备专项债的发行和管理要点解析——案例解读
8、PPP模式在土地储备开发、区域开发中的应用

（二）PPP模式下的土地一级开发
1、土地一级开发基本概念及操作要点；
2、土地一级开发关键流程及成本构成；
3、PPP相关政策解读及操作要点；
4、PPP模式的项目融资主要渠道（银行贷款、发行债券、产业基金）；
5、PPP模式在土地一级开发项目、城市片区开发应用；
6、基金+PPP模式在土地开发的运用；
7、土地一级开发项目的PPP案例。

（三）特色小镇建设与片区土地开发利用
1、特色小镇建设的土地供应策略；
2、《完善农村土地三权分置办法的意见》对特色小镇建设的影响；
3、土地片区综合开发（融资、土地征收、产业用地）；
4、市政配套设施和公共服务设施用地操作要点；
5、“产城融合”新精神给园区用地开发利用带来的机遇；
6、土地收储抵押融资新政解读。
7、政府与社会资本合作开发模式在特色小镇建设中的应用；
8、国开行、农发行对特色小镇建设资金支持政策与审批要点。
（四）棚户区改造融资政策、模式选择及征地拆迁
1、《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》
2、棚户区改造资产证券化模式及案例
3、棚户区改造中的PPP模式及案例；
4、产业投资基金参与棚户区改造及案例。
5、棚户区改造投融资及安置房常见问题和典型案例解析
6、政策性金融机构的资金支持，项目融资常见问题及案例；
7、货币化安置与指定城投公司建设安置房的衔接；
8、城市棚户区改造资金使用与管理要求；
9、政府购买棚改服务模式、相关制度及实施细则；
10、棚户区改造融资模式与案例分析及贷款发放使用存在的问题和有关要求。
11、棚户区改造货币化安置与房地产去库存政策的结合

拟邀请国家发改委、土地开发、棚户区改造、征地拆迁等资深专家。课程对象政府主管部门、土地储备交易整理中心、建设局、财政局、发改局、房地产管理局、公共资源交易中心、城中村改造及征地拆迁办等相关单位；各工业园区、经济技术开发区管委会；各市（县）资产经营、城投公司；大中型房地产开发企业；土地招拍挂中介服务企业；银行、信托、基金等金融投资等机构的相关人员。