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房地产投资总裁领导力高级研修班

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培训受众:

1、房地产及相关行业(建筑、设计、金融、投资、物业、装饰、法律、评估、代理、广告、中介等)的企业董事长、总裁
2、将要涉足房地产业的企业董事长、总裁。
3、各级政府负责房地产政策、计划、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与单位的高级政府公务员。

课程收益:

整体课程设置共分为五大模块、七大专题,为当今房地产业经营者搭建及更新有关地产资本运作、金融投资、私募股权投资、房地产运营等全新的知识框架,为参训对象提供区域经济发展新动向、房地产行业调控新思路。与此同时,注重参加者之间、参加者与专家教授、业界精英之间的互动交流,使研修班成为房地产界的盛会!

培训颁发证书:

完成学习后,学员学习档案归档保存,经考核合格,将由浙江大学教育培训管理处统一颁发“房地产业工商管理核心课程高级研修班”结业证书,加盖“浙江大学教育培训证书专用章”钢印,证书号可登录浙江大学教育培训与认证网站查询。

课程大纲:

A:宏观经济形势与发展战略模块
 A1:宏观经济热点问题解析
1、世界经济最新动态及对中国影响  2、中国宏观经济趋势分析
  3、宏观经济政策前瞻  4、房地产市场解析  5、证券市场分析
 A2:金融形势与发展战略
  1、金融新动向  2、当前金融形势的分析与判断   3、出路与对策
 A3:区域经济与房地产投资战略
  1、未来10年中国领先的经济区域  2、城市房地产投资潜力的评估与分析
  3、城市化与中小城市房地产发展
A4:房地产市场现状及发展
  1、房地产的三个转移  2、关于合理房价的分析  3、住房存量资产
4、房地产政策及展望 5、房地产市场运行态势 6、房地产金融创新多元化

B:私募股权投资模块
 B1:私募股权投资与风险投资的国际经验
1、金融危机背景下看风险投资价值  2、VC/PE金融经济价值  
3、VC/PE的创新及国家创新体系 4、美国的经验及对中国的启示
 B2:私募股权投资与风险投资政策法规解读
1、股权投资企业规范性文件解读   2、股权与创业投资政策展望
3、地方政府对创投基金的扶持政策 4、股权与创投基金操作方略
 B3:私募股权投资的管理流程
1、私募股权基金的筹建、设立与管理  2、私募管权基金的投资模式
3、私募股权基金治理模式 4、私募股权基金的会计与税务体系
 B4:私募股权投资的三大核心能力
  1、股权基金的融资渠道与方法   2、股权投资的项目开发、评估与组合管理
3、投资项目的退出管理:上市、转让与回购
 B5:私募股权投资如何提升企业价值
  1、发现企业价值   2、通过资源整合提升企业经营价值
3、通过资本运作提升企业价值 4、传导企业价值

C:投融资决策与财务运作模块

C1:不同类型的商业地产的市场研究与投资决策
  1、写字楼  2、社区商业  3、购物中心  4、投资型公寓 5、城市综合体

C2: 房地产纳税筹划
1、税务筹划途径和方法 2、房地产开发经营纳税筹划
3、房地产转让税务筹划 4、房地产持有税务筹划
5、房地产企业税种筹划

C3:房地产企业全面预算管理
  1、全面预算的功能与目标    2、房地产企业全面预算的模式及内容
3、房地产企业预算编制   4、全面预算的执行和控制 
5、考核与分析

C4:商业定位及规划布局
   1、商业项目的四个阶段划分   2、项目的市场调查  
3、商业的分类和组合 4、商业规划设计的六项原则 
5、商业项目的业态规划   6、布局与交通组织规划
7、外观形象设计   8、商业规划设计的10个误区

C5:企业并购与值评估
1、并购案例深度分析与讨论 2、公司并购战略   3、公司并购程序
4、公司并购的尽职调查 5、公司价值评估 6、公司并购交易结构
7、并购融资 8、并购谈判及交易文件的准备 9、公司并购后的整合

D:资本运作模块

D1:中国资本市场与企业资本运营
1、中国资本市场的投资机会回顾与展望  2、创新经济与资本市场
3、主板市场与创业板市场    4、期货市场与避险工具
5、企业资本运营战略 6、企业的收购与兼并
7、上市与重组 8、现代企业治理结构
9、管理层收购(MBO) 10、直接融资与间接融资

D2:企业上市谋略
1、国内外资本市场新格局与 IPO 发展趋势
2、企业上市的地点、时机与方式的优化选择
3、国内主板/中小板/创业板上市核准制度与申请流程
4、拟上市公司改制辅导流程
5、上市过程中的法律操作实务

D3:期货投资
1、期货与期货市场 2、期货投资与股票投资的异同
3、期货投资的几大特点(规则) 4、期货的由来与我们的生活
5、期货投资的类型与策略


E:房地产运营前沿理念模块

E1:建筑师的 “系统”与开发商的 “产业价值链
1、问题的提出(三个竞争) 2、应对的策略 3、规划定位
4、基地研究 5、商业布局研究 6、业态互补 7、广场的引入

E2:房地产择地与小区整体规划设计风水布局
1、科学风水的意义与内涵 2、房产开发商如何以风水角度挑选旺地
3、景观设计对小区规划的影响 4、楼宇形状对建筑风水的影响
5、绿植化的功能 6、文昌位对于建筑楼宇的帮助
7、建筑楼宇的坐向论 8、小区的四兽论
9、小区规划设计与布局 10、小区户型图规划
11、基地地形对房地产小区风水的影响
12、房地产商常犯室内设计的风水缺失
13、办公室的规划设计与布局篇
14、商铺的选择与规划

E3:绿色建筑
1、绿色建筑与生态规划 2、生态观念运用的误区
3、城市生态系统的非生物环境 4、绿色建筑的标准
5、三大主题,五个方面 6、废弃用地再生与生态修复

E5:建筑策划
1、建筑策划的定义 2、建筑策划的原理
3、建筑策划的方法学 4、经济策划
5、从建筑策划到建筑设计

培训师介绍:

 
1、来自国内著名高校和专业研究机构的专家、学者;
2、国家主管部委的专家型领导、高级研究人员;
3、业内的资深人士,如房地产推广、策划名家,杰出的企业界成功人士等。

本课程名称: 房地产投资总裁领导力高级研修班

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