您的位置: 首页 > 公开课首页 > 市场营销 > 课程详情

details

全面解读---标杆企业《产品大价值策略与规划策划一体化》

暂无评价   
  • 开课时间:2011年06月24日 09:00 周五 查找最新
  • 结束时间:2011年06月26日 16:30
  • 课程时长:12小时
  • 招生进展:
  • 开课地点:深圳市
  • 授课讲师: 彭老师
  • 课程编号:119123
  • 课程分类:市场营销
  •  
  • 收藏 人气:438
您实际购买的价格
付款时最多可用0淘币抵扣0元现金
购买成功后,系统会给用户帐号返回的现金券
淘课价
3800
可用淘币
0
返现金券
待定

你还可以: 收藏

培训受众:

1、关注房地产产品的决策层管理人员(董事长、总经理、副总等)
2、负责产品设计与营销的中高层管理人员(总监、经理、主管等)
3、参与产品设计与营销的协作部门及人员(设计、营销、工程采购、成本预算、项目部等)

课程收益:

一个最佳的规划解决方案可以令产品售价增加10%以上
建筑工程80%的成本在方案阶段已经确定
一个创新的户型设计不仅能极大地促进户型销售,更能令产品售价增加5%以上
规划解决盈利模式,单体提高产品溢价!

课程大纲:

会议时间:2011年6月24-26日(共三天)
会议地点:深圳

【课程前言】
规划设计实战专家依托标杆企业的实际工作案例,解析大量一线公司(包括万科、龙湖、绿城、星河湾、金地、中海)的规划设计项目案例,与您分享国内房地产行业领先的规划设计理念。同时通过真实案例的互动讨论,以及讲师自身的操盘体验,让您不断完善您的设计理念、开阔视野,并学会实际操作的方法!并安排一天的时间由主讲老师亲自带队,与您实地分析精品项目成功之处。

【课程大纲】

一、开发商的三种境界和三个层次

案例:
金碧 御水山庄
元邦 山青水秀
万科 兰乔圣菲
美林湖国际社区
星河湾

二、房地产策划规划知识和技能

第一讲、规划策划的意义
话题一、房地产策划的认识
话题二、房地产规划的认识
第二讲、不得不知的规划知识
话题一、规划的起点
话题二、人文地产
话题三、用地强度分析
话题四、如何营造好的景观
话题五、如何评价规划设计
话题六、四个逻辑、四个能力
案例:南昌 . 丽水佳园
“第五园”不仅仅是个概念
合肥.澜溪镇

三、概念规划的“十一” 价值策略

第一讲 “杠杆”原理
找到楼盘的支点,可以将整个楼盘翘起
案例:万科.十七英里
万科城
万科.金色半山
龙湖.长桥郡
东部华侨城
万源城.御溪
深圳.龙岸
第二讲 “核驱动”原理
找到左右自己和其它事物发展的核心
案例:万科.棠樾
田横项目
第三讲 “等级匹配”原理
外部竞争要等级不匹配(对抗),内部效益最大化要等级匹配(对话)
案例:万科福永项目
中信.都江堰项目
第四讲 “效率”原理
怎样以同等的土地完成更多的功能
案例:万科成都.金色家园
万科.四季花城
万科.金域蓝湾
万科.霞光道五号
第五讲 “效益”原理
怎样以同等的土地赚取更多的利润
案例:万科.武汉城市花园
龙湖.弗莱明戈
万科.东海岸
万科.武汉润园
第六讲 “虚实”原理
虚是面子,实是里子。面子里子都要
第七讲 “可识别性”原理
最能和消费者发生关系的并不是产品,而是形象
案例:红树西岸
金地.香蜜山
第八讲 “标识性”原理
楼盘不仅要有特色,还要有对周边场所的控制力
案例:万科城
北京.富力城
第九讲 “风水”原理
强调人与自然的和谐统一,关注居住与自然及环境的整体关系
案例:万科.俊园
万科.福景大厦
天骄华庭
第十讲 “生态”原理
最大限度利用自然资源和减少废物的排放,达到可持续性发展的目的
案例:万科.东丽湖
都江堰.泓坊河畔
第十一讲、龙湖的观点:总图研发心得
案例:北京唐宁ONE
成都郫县项目
重庆睿城项目

三、选讲部分

关键词一、格局
案例:贵阳.西双版纳州风情园
关键词二、创想
案例:福州.五星级酒店项目
关键词三、颠覆
案例:香蜜湖一号
东莞.中央盛景
深圳.金福瑞
关键词四、落地
案例:万科.东海岸
金地.格林小城
金地.格林小镇
金地.香密山

四、案例实战解析

案例一、 “未来城”规划设计
怎么对外籍设计师进行控制?
案例二、 “滢水山庄”项目规划设计
教育设计院如何站在开发商的角度思考问题?
案例三、“武汉城市花园”二期规划
规划阶段如何平衡标准化与创新
案例四、“十七英里”是怎么练成的
海边住宅如何打造高品质

观点:万科快速发展的产品策略
五、经典楼盘考察与交流,讲师亲自带队,与您实地分析精品项目成功之处。
1、万科第五园
2、万科金色领域
3、万科清林径
4、万科棠樾(备选)
总结:向标杆企业学什么

【培训费用】人民币3800元/人(讲师费、场地费、午餐费、茶歇、资料费、税务费)

培训师介绍:

 
成功操作多个大型住宅区项目的开发,在住宅区规划设计和建筑设计方面丰富的经验。擅长规模住区的产品全程策划和产品实现。曾在设计院多个项目中担任主创设计师,有丰富的创作经验与创作激情。2003年加入万科,在万科总部产品研发中心参与标准化的研究,对产品标准化与创新有深厚的专业功底。曾担任万科.17英里、万科.东海岸项目设计负责人,有丰富的一线的实战经验。曾全程参与宏安地产的整体运营,有一定公司运营能力。曾全权负责沿海集团华东、华南及江西公司的设计工作,江西公司营销与设计工作,西南区域公司项目的整体策划、设计、与项目运筹管理,以及长虹置业成都公司执行副总、集团设计总监,有一定的房地产多个项目的整体运营经验。

本课程名称: 全面解读---标杆企业《产品大价值策略与规划策划一体化》

查看更多:市场营销公开课

房地产培训 相关的最新课程
讲师动态评分 与同行相比

授课内容与课纲相符00%

讲师授课水平00%

服务态度00%