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清华大学房地产高级工商管理总裁研修班

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培训受众:

房地产及其相关企业(集团)总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员,各级政府房地产主管部门领导,各大银行、信托公司、投资公司、基金公司房地产金融业高级管理人员,有意于进入房地产开发和投资领域的社会各界精英人士。

课程收益:

本期课程透过战略管理、开发管理、团队与领导力创新、战略财务管理、精细化运营、房地产融资案例研究等内容的学习,在帮助学员深入了解房地产行业深层次发展规律,借鉴他国先进经验,科学地应对中国房地产企业目前的实际问题和面临的挑战的同时,着重帮助房地产企业家建立高效的管理团队,有效提升组织整体运行机制,从而成功带领企业从优秀到卓越的飞跃,实现企业的“抗周期”和“保增长”!

培训颁发证书:

清华大学房地产高级工商管理总裁研修班结业证书

课程大纲:

A:房地产战略管理课程模块
A1:金融危机与国际房地产投资篇

1、金融危机与美国房地产投资    
2、金融危机与欧洲房地产投资
3、金融危机与亚洲房地产投资

A2:宏观经济与房地产发展篇

1、金融危机与中国宏观经济政策调整   
2、启动内需与国家房地产新政
3、新一轮升息周期的特征与应对  
4、中、外房地产发展周期比较研究
5、未来10年中国城市居民收入增长水平预测
6、新土改与中国城市化

A3:区域经济与房地产投资战略篇

1、2005-2015中国领先的经济区域
2、城市房地产投资潜力的评估与分析

A4:城市化与中小城市房地产发展篇

1、土地管理体制改革与中小城市地价走势
2、农村税费改革与新一轮农村经济发展
3、城市化与中小城市房地产发展
4、中小发展商的中小城市土地储备

A5:土地运营篇

1、地价测算          
2、土地招拍挂技巧
3、一级土地市场开发与运营   
4、二手地交易的收益与风险管理

A6:房地产策划篇

1、土地解码与概念产品创造  
2、市场细分与差异化定位

A7:房地产营销创新篇

1、卖点提炼与整合营销    
2、产品造势与广告策略
3、营销组织与高效执行


B:住宅地产开发管理课程模块
B1:风水与住宅地产开发决策

1、《周易》与《易经》概要   
2、“风水”分析方法与现代科学预测
3、房地产项目开发中的风水要领

B2:住宅地产市场调查与预测篇

1、数据采集与分析   
2、市场状况与趋势判断

B3:住宅地产设计与价值创造篇

1、国际住宅设计最新发展趋势   
2、不同物业类型的设计要领与价值创造


B4:住宅地产景观设计与产品竞争力提升篇

1、中、外景观设计比较研究   
2、以景观设计提升产品竞争力


B5:建筑技术与产品升级篇

1、国内外建筑技术、工艺最新发展   
2、新技术、新工艺应用与产品升级换代
 
B6:住宅地产销售管理与终身客户发展篇

1、不动产销售技巧与电话营销   
2、销售培训与团队管理
3、客户关系与终身客户发展

B7:住宅地产工程管理与成本控制篇

1、工程预算与调整  
2、PMP在房地产工程管理中的应用与实践

B8:物业管理与品牌塑造篇

1、物业公司引进与合作关系管理  
2、业主委员会组建与控制
3、社区文化创建与房地产品牌塑造

C:商业地产开发专业课程模块
C1:商业地产开发的战略决策――回顾中国商业地产的发展历程,借鉴商业地产发达城市的经验,预测行业的未来走势,并为房地产企业的商业地产战略提供对策。

1.商业地产立项、开发、运营的政策法规
2.商业业态分类与最新发展趋势
3.发达城市的商业地产发展与机会
4.中小城市的商业地产发展与机会
5、金融危机下的中国商业地产发展新机遇

C2:不同类型的商业地产的市场研究与投资决策――运用科学的市场研究和投资分析的方法,借鉴国际商业地产研究的经验,准确选择开发区域、开发城市及开发区位和地段,及时、准确地把握中观的市场机会。

1.写字楼
2.社区商业
3.购物中心
4.投资型公寓
5.城市综合体


C3:不同类型的商业地产的规划设计与运营管理――在市场研究和获得开发用地的基础上,通过前期产品策划及规划与单体方案设计,研究商业地产的规划方法、功能性分布、业态分布、面积配比、交通动线、景观设计、产权式分割方法、租留售比例、以及商业经营的物业需求规范等。

1. 写字楼
2.社区商业
3.购物中心
4.投资型公寓
5. 城市综合体


C4:不同商业业态对物业的要求与招商策略――以客为尊,量体裁衣,充分理解商家的需求,发
展商在物业造型、选址、招商、运营等关键环节,出错的可能就小,项目的成功率就高。

1.百货商场
2.大型超市
3.餐饮店
4.便利店
5.影剧院
6.专卖店
7.家居建材店
8.仓储会员店
9.酒店


D:泛商业地产开发与经营课程模块
D1:工业地产开发与经营――工业地产,无论是发展趋势,政策导向,还是赢利能力,都是地产业的“主打产品”,特别是随着中国作为世界级制造大国的产业链的成熟度、整合度的提高,工业房产的销售市场和租赁市场都一路看高。

1.工业地产开发的政策环境
2.工业地产投资评估与风险控制
3.工业地产开发模式
4.工业地产的招商与运营


D2:旅游地产开发与经营――到2020年,中国将成为世界第一大旅游目的地国家和第四大客源输出国,届时,50%以上的人将以休闲为目的而不是观光为目的旅游,可见未来对以“分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅”等为代表的休闲旅游地产产品的强劲需求。
1.休闲旅游地产项目策划与投资评估
2.分时度假与旅游地产的营销
3.国际旅游地产发展趋势与中国旅游地产开发经典案例


D3:酒店开发与经营――中国经济每年两位数的增长,让酒店成为地产市场一个不可或缺的产品类别¬,酒店开发将持续成为房地产市场的热点。
1.现代酒店业投资评估与发展趋势   
2.现代酒店业投资战略
3.现代酒店业经营战略

D4:专业市场开发与经营――专业市场仍然有巨大的发展空间,但如何做到后发而先至,就需要颠覆传统的专业市场发展模式而另辟溪径。

1.专业市场定位与开发策略
2.专业市场品牌策划与招商推广策略
3.专业市场运营管理实务
4.专业市场可持续发展战略


E:房地产融资管理课程模块
E1:外资银行与房地产项目融资
1.外资银行中国业务战略与竞争策略
2.外资银行合作战略构建与合作关系管理


E2:民间资本与房地产项目融资
1.资金互助与民间融资

2.私募基金与夹层融资

E3:国际基金与房地产项目融资
1.国际基金中国地产投资战略
2.国际基金合作模式设计与实施
3.典型案例研究


E4:房地产信托、REITS与房地产项目融资
1.REITS与REITS市场
2.房地产信托融资实务
3.商业地产项目打包与REITS融资


E5:资本市场与房地产项目融资

1.股权分置改革与资本市场新功能
2.国内、国际上市与买壳上市
3.货币市场改革与商业地产直接融资


F:公共管理课程模块
F1:管理能力发展篇

1、领导力
2、执行力
3、沟通力


F2:组织效率提升篇

1、公司治理
2、变革管理
3、运营管理


F3:企业资源管理篇

1、企业发展中的人的管理  
2、房地产项目投资分析与风险管理
3、房地产企业的财务管理与控制
4、房地产企业税收策划与合理避税

培训师介绍:

 
谢家瑾 前建设部总经济师、住宅与房地产业司司长
孟晓苏 中国房地产开发集团公司董事长、现任中房集团理事长
陈 淮 中国城乡建设经济研究所所长、研究员
华 民 复旦大学经济学院世界经济系主任、教授、博士生导师

石齐平 香港中文大学及亚太研究所研究员
宁向东 清华大学中国经济研究中心常务副主任、经济管理学院教授

王健林 万达集团董事长
任志强 华远集团董事长
施永清 中原集团董事局主席 著名房地产营销专家
厉 玲 万象城总经理 、美国印第安那大学访问学者
郝继霖 太古地产总经理
潘丽君 国际购物中心协会国际讲师、美国西蒙中国负责人
禹 来 中信房地产股份有限公司副总裁、管理学博士、高级经济师
孙为民 苏宁电器总裁
司徒文聪 黑石集团盈石资产管理CEO、原正大商业房产管理有限公司总裁
陈晓东 银泰集团总裁兼CEO
阮仪三 建设部同济大学国家历史文化名城研究中心主任,同济大学建筑城规学院教授

俞孔坚 北京大学景观设计学研究院院长、教授,博士生导师

庄惟敏 清华大学建筑设计院院长 总建筑师
许文胜 中国国学管理专家、太极管理理论创建人,清华大学中国管理研究中心副主任
刘 力 五合国际建筑设计集团总顾问、英国爱丁堡大学博士
强茂山 清华大学教授 著名项目管理专家
李 忠 华高莱斯地产机构董事长,著名房地产策划专家
王国安 中华两岸连锁经营协会、两岸企业家论坛组委会理事长
王 敬 宏梦卡通CEO、华润万家前首席运营官
刘永华 万达原商业地产公司总经理
袁 岳 零点研究咨询集团董事长 著名市场研究专家
刘启明 美国NFO 著名房地产专家
郑勇军 浙江工商大学经济学院副院长 中国市场学会理事
于希贤 北京大学城市与环境学系教授
魏小安 中国社科院研究员 资深酒店专家
郎立君 清华大学企业战略与政策系副教授、中国人民大学博士
张 鸣 上海财经大学会计学院副院长、博士生导师
陈亚民 上海交通大学安泰管理学院教授、会计学博士
包季鸣 复旦大学管理学院教授 管理科学博士、经济学博士后
龚 术 麦格里中国物业投资银行首席投资执行官
陈 凡 渣打银行直接投资有限公司全球(联席)总裁
袁 立 北京化工大学经济管理学院 资深投资银行家、管理专家
傅连康 上海对外经济贸易大学教授、上海对外贸易学院金融学专业主任
房西苑 知名融资专家
翟山鹰 前建银国投集团董事长、中国风险投资专家委员会委员

本课程名称: 清华大学房地产高级工商管理总裁研修班

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