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2019《新政下的城市更新单元计划 和规划编制与实施要点解析》

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  • 开课时间:2019年08月10日 09:00 周六 已结束
  • 结束时间:2019年08月10日 18:00 周六
  • 开课地点:深圳市
  • 授课讲师: 张老师
  • 课程编号:396998
  • 课程分类:项目管理
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培训受众:

1、项目业主:社区股份公司全体成员、项目业主全体成员;

2、开发企业:董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管;

3、金融机构:董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管;

4、相关机构:房地产行业相关研究与咨询顾问专业机构的高级管理人员;

5、高端圈层:准备进军城市更新领域的企业家、投资人。

课程收益:

1、了解深圳市城市更新的新背景模式与运行机制;

2、理顺深圳近年来城市更新政策的发展与完善,并掌握一定的政策预见能力;

3、了解深圳各区城市更新实施办法的差异,掌握办法的运用方法;学习城市更新项目的审批流程及关键节点;

4、掌握深圳及各片区城市更新发展规划,清晰未来发展趋势与挑战;

5、掌握深圳及各区城市更新规划要点及相关政策,梳理政策盲点、难点与重点;学习深圳产业管控新高度下的应对策略,掌握深圳城市更新政策发展趋势与创新方向及城市更新项目新政策背景下的突破路径

课程大纲:

模块

内容

第一部分

深圳市城市更新背景与城市更新体制机制

 

1、城市更新背景、概念、工作原则

2、城市更新模式

3、城市更新计划规划体系

4、城市更新机构沿革与组织架构

5、城市更新市区职能分工等

第二部分

深圳城市更新“十年”成就

1、完善的政策体系

2、更新十年计划变化

3、更新十年规划变化

4、更新十年用地出让变化

第三部分

深圳各区更新做法与审批流程

1、各区更新做法要点分析(异同)

2、各区城市更新审批一般流程

第四部分

《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》

要点解析

1、计划申报指引历史沿革

2、计划拆除范围划定

3、计划更新方向和贡献要求

4、计划调整和调出等

第五部分

《深圳市拆除重建类城市更新单元计划审批操作规定》

要点解析

1、更新单元名称与材料审查

2、拆除重建的必要性审查

3、申报主体与意愿审查

4、拆除范围面积与边界审查

5、合法用地比例审查等

 

第六部分

《深圳市城市更新外部移交公共设施用地实施管理规定》

要点解析

1、面临问题

2、政策解决思路

3、主要政策内容

4、政策创新应用

第七部分

《深圳市拆除重建类城市更新单元规划容积率审查规定》

要点解析

1、目的、依据、适用范围

2、更新单元规划容积的概念、组成、测算规则

3、其他情形规划容积测算

4、规范规划容积调整

第八部分

《深圳市城中村(旧村)综合整治分区总体规(2019-2025)》要点解析

1、城中村发展现状与问题

2、城中村发展目标和策略

3、城中村综合整治分区划定

4、城中村综合整治分区管理规定等

第九部分

《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》

要点解析

 

1、规划先行,引领城市更新高质量发展

2、转变理念,拓展城市更新内涵

3、多措并举,促进产业转型升级

4、有机更新,鼓励城中村综合整治

5、持续创新,实现城市更新高质高效

6、规范管理,确保全市城市更新“一盘棋”

第十部分

深圳城市更新未来挑战与趋势展望

1、2019年城市更新重点难点问题梳理

2、全市产业高度管控态势

3、容积率和贡献不断提升趋势

4、更新政策创新以及发展方向

5、更新、整备、棚改同步发展格局

6、如何在新的政策与形势背景下推进城市更新项目


培训师介绍:

 
张老师
服务房地产企业23年,有深厚的专业功底及丰富的实务经验。他的理论观点新颖,独树一帜,在学术界与地产界非常有影响力。他的授课语言鲜明,深入浅出,生动幽默,是金牌讲师,曾多次站在全国各地的讲台为房地产专业人士授课,引发好评如潮,学员都表示课程实战,受益匪浅。

本课程名称: 2019《新政下的城市更新单元计划 和规划编制与实施要点解析》

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