房地产品质管控体系构建、品质提升路径、关键操作方法及日式品质管理先进经验分享

推荐

　一、房地产工程QMS品质管理概述；

1、房地产开发的本质

2、房屋产品品质QMS系统（品质概念定义）

3、QMS品质精细化管理内涵

4、品质对利润和现金流的影响

5、产品品质管理的目标

6、运营综合管理与品质综合管理

7、品质目标的实施和管理

8、工程质量＼工程品质＼客户满意度

6、房地产项目开发四级计划管理体系

7、房地产项目管理策划是QMS管理的关键

10、如何打造品质管理可视化

　　二、房地产项目QMS品质管理源头管控之--客户敏感点设计品质管理方法；

1、设计方案品质提升：并列化设计管理举措

2、方案审核前置管理方法

3、公共部分设计客户敏感点管理方法

4、室内部分客户敏感点管理方法

　　三、房地产QMS品质管理关键管控之项目策划管理；

　　四、房地产QMS品质管理重点之：全程精细化管理；

1、项目管理策划

2、方案及施工图管理

3、招标阶段的前置管理

4、施工前期准备工作

5、材料设备进场验收

6、样板点评

7、方案论证及审核

8、设计变更与工程签证管理

9、关键工序验收

10、停止点检查

11、质量评估

12、工地开放日

13、验收与交付管理

14、项目后评估

　　五、房地产项目精装修施工管理要点及难点解析；

1、主体结构穿插施工管理要点

2、精装修工程穿插施工管理要点

3、拆改工程注意要点

4、精装场地移交管理办法

5、工程进度管理方法

6、工程质量管理方法

7、一些细节问题处理方法

　　六、房地产QMS品质管控重点：防渗漏管理方法；

1、防水防渗漏管控要点及实操经验

2、地下室防水防渗漏管控要点及实操经验

3、卫生间、厨房、有水阳台、洗衣间防水防

　　渗漏管控要点及实操经验

4、外墙门窗防水防渗漏管控要点及实操经验

5、屋面露台防水防渗漏管控要点及实操经验

　　七、房地产项目QMS品质管控要点：重要分部分项工程管控难点与管理措施；

1、基坑支护与桩基工程管控经验分享

2、钢筋混凝土结构工程管控经验分享

3、砌筑工程管控经验分享

4、抹灰工程管控经验分享

5、外檐与屋面工程管控经验分享

6、园林景观工程管控经验分享

　　铺装工程如何预防地面不均匀沉降

　　如何解决暴雨期间小区排水不畅

　　铺装排版图---精品工程的利器

　　如何实现对缝、通缝的案例解析

　　缝隙施工的控制要点-----精品工程落地的保障

　　控制缝隙质量的施工要点案例

　　铺装及外立面的质量癌症-泛碱问题的彻底解决

　　防泛碱的控制要点案例分析

　　软景植载控制技巧案例分析

　　层次搭配的现场调整案例解析

　　色相变化的现场调整案例

　　苗木质量控制及确保成活率的措施

　　八、日式品质管理先进方法及经验借鉴；

1、日本技术规范标准与质量管理经验分享

2、日式总承包管理经验分享

3、日本施工图设计与施工策划经验分享

4、日本建筑专业化施工经验分享

5、日本建筑项目防渗漏节点处理经验分享

6、日本项目可视化管理优秀经验分享

7、日本项目管理制度及经验分享

8、日本建筑行业工具技术体系分享

9、日本建筑安全管理制度及优秀做法分享

10、日本品质管理经验对我们的启发及运用

11、日本相关工程案例及工法展示

　　九、提问答疑，互动交流；