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粤港澳大湾区土地市场深度分析与 投资价值发掘

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  • 开课时间:2019年07月21日 09:00 已结束
  • 结束时间:2019年07月21日 18:00
  • 开课地点:广州市
  • 授课讲师: 张老师
  • 课程编号:398127
  • 课程分类:项目管理
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培训受众:

1、房企董事长、总裁、总经理、区域总、城市总、项目总等决策层及高管领导;
2、房企战略发展、投资拓展、法务、营销、工程、设计、成本等专业部门领导及业务骨干成员。

课程收益:

1、了解房地产企业投资的一般规律和技巧,从政府、格局、趋势、区域、湾区经济多角度多维度全面分析投资价值;
2、了解房地产企业投资必须重点考虑的关键点,避免投资领域常规错误的发生;
3、重点掌握房地产投资的价值判断方法、风险评估,熟练运用最优测算、以及简洁实用的投资可行性方案的操作;
4、重点掌握标杆房企投资技巧和方法,结合自己公司特质,有效嫁接和借鉴;
5、了解粤港澳大湾区大融合发展背景下房地产开发投资的机遇与应对;
6、熟悉房地产业投资领域的发展前景及职业发展规划。

课程大纲:

模块

主要内容

第一部分

当下中国房地产所处的行业趋势?

一、增量市场趋势

二、存量市场潜能

三、新兴房地产机会

四、行业竞争格局

第二部分

如何看待当前影响房地产市场的热点

事件?

一、中美贸易摩擦

二、房产税

三、降准

四、调控放松

五、各地市场热点新闻

 第三部分

如何判断城市房价增长的机会和风险?

一、资产市场前景

二、城市化发展

三、城市的分化

四、洞察城市周期

五、资产价值判断

 第四部分

粤港澳大湾区核心城市投资机会解析

一、真假湾区概念规划

二、我理解的粤港澳大湾区发展趋势与机会点

三、粤港澳大湾区核心城市的投资原则

四、对深耕大湾区房企的投资机会选择建议

 第五部分

 粤港澳大湾区市场研究方法及有效动作

一、粤港澳大湾区城市核心指标

二、市场监测指标及工具

三、城市投资数据模型

四、二手房监测

五、土地市场动向掌握

六、城市房地产记忆宫殿

第六部分

 全局视角对投资测算的帮助

 

一、规划设计

二、成本标准

三、开发节奏

四、现金流量(销售,回款,工程款,费用,税费)

第七部分

 全局视角对投资财务模型的理解

 

一、融资杠杆

二、分期付款

三、工作前置,快速开盘六步法

四、风险控制

第八部分

全局视角对统筹和利润的理解

 

一、开发节奏统筹

二、税收筹划统筹

三、溢价支撑要求

四、政策变化的应对

第九部分

如何合情合理又合法地获得集团资金支持

第十部分

投资人员的职业发展方向思考

培训师介绍:

 
张老师
服务房地产企业23年,有深厚的专业功底及丰富的实务经验。他的理论观点新颖,独树一帜,在学术界与地产界非常有影响力。他的授课语言鲜明,深入浅出,生动幽默,是金牌讲师,曾多次站在全国各地的讲台为房地产专业人士授课,引发好评如潮,学员都表示课程实战,受益匪浅。

本课程名称: 粤港澳大湾区土地市场深度分析与 投资价值发掘

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