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课程大纲:

《房地产交易法律事务培训》
（1天）

开课时间：2010年5月15日，8月8日循环开课
费用：1490元/人

课程大纲：

第一单元房地产预售、销售

（1）协助开发商获取预售、销售批准；
（2）参与按揭事宜的谈判，起草按揭协议及附件；
（3）参与委托销售事宜的谈判，起草委托销售合同，并调查、审核销售公司的资质、资信等情况；
（4）对销售人员进行房地产销售的法律知识培训，指导销售人员签订销售合同；
（5）起草审查租赁、抵押等法律文件，协助办理相关登记手续；
（6）审查房地产广告内容的合法性；
（7）审查商品房预售合同和销售合同；
（8）购房签约及见证、办理预售登记。

第二单元房地产抵押

（1）提供房地产抵押的相关法律政策信息；
（2）解答办理房地产抵押的各项法律咨询，出具书面法律意见；
（3）代为起草、审查和修改房地产抵押合同及其他法律文书；
（4）审查抵押房地产的状况，协助设定抵押权，并协助进行房地产评估；
（5）协助办理房地产抵押登记手续；
（6）办理其他约定的法律事务。

第三单元房地产权属登记

（1）提供有关房屋过户相关的法律政策咨询，提供书面法律意见；
（2）协助准备房地产交易过户的文件资料；
（3）协助办理申请过户、代理申报应缴契税、费用、代领房地产买卖契证。

第四单元房地产调查

（1）提供有关房地产抵押、查封等相关法律政策咨询，出具书面法律意见；
（2）到有关行政机关对房地产的权属、抵押情况以及是否查封进行调查；
（3）办理其他约定的法律事务。

第五单元其他房地产相关律师事项

（1）、进行房地产开发人员、销售人员、管理人员相关法律知识和业务技能的培训；
（2）、及时向开发企业介绍新颁布的房地产相关法律、法规、政策，并结合开发企业实际管理状况，出具相关法律意见；
（3）、为开发企业提供《劳动法》、《公司法》等健全公司法人治理结构的综合性法律意见；
（4）、为开发企业及时解答和解决有关法律咨询和法律事务；
（5）、协助企业建立健全各种规章制度，包括厂规、厂纪、合同管理、税收、劳动保险、专利和专有技术管理、商标和广告管理、资金信贷等管理制度；
（6）、参加合同和重大经济活动的谈判，承办其它法律事务，如代理公证、商标注册、调查资信等；
（7）、代理参加调解、仲裁及其它非诉讼法律事务和诉讼活动。

课程费用：1490元/人

培训师介绍：

徐老师，著名律师，2001年从事专职律师工作，现执业于江苏某律师事务所。自执业以来，徐老师主要从事房地产和建筑工程法律事务的研究和代理，以丰富的执业经验和勤勉尽则的执业道德赢得当事人的认同。
徐老师现担任江苏万群建设有限公司、江苏贝莱尔电气有限公司、宿迁安通房地产开发有限公司、淮安长城建设工程有限公司、淮安阳光建设工程有限公司、淮安剑强物业有限公司等几十家单位法律顾问。成功代理几百个涉案标的大、社会影响大的合同纠纷案件，取得良好的社会评价和认同。
主讲课程：《合同的制定与执行》、《项目合同的制度与管理》、《如何做好公司法律顾问》等专业课程。

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