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房地产精装修设计与工程施工精细化管理

质量保证
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  • 开课时间:2012年07月21日 09:00 周六 查找最新
  • 结束时间:2012年07月22日 17:00
  • 课程时长:12小时
  • 招生进展:
  • 开课地点:广州市
  • 授课讲师: 待定
  • 课程编号:199080
  • 课程分类:项目管理
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培训受众:

房地产企业董事长、总经理、副总、工程副总、精装项目总监、装修设计师、精装修合约预算工程师、精装修工程治理工程师等。

课程收益:

* 本课程全程实案教学,二位导师以实战经验深入解析标杆企业精装修房要点与创新方法,从而复制成功;
* 学习以客户导向,通过理念、规划、设计创新,确保项目获得市场、客户认可,取得理想的销售实现;
* 拆解万科精装修定位策划、精装修设计要点、精装修招采策略、精装修施工管理及精装交付管理工作;

课程大纲:

万科住宅精装全攻略 批量施工重点难点解析


房地产单一盈利模式所创造的暴利时代已结束,多元化、差异化、绿色节能建筑、服务质量提升都将成为未来的发展方向。精装修房屋正逐渐成为房地产市场主流趋势,如何通过领先的精装设计创新提高项目的价值,住宅精装修必须要关注的设计管理方法,住宅整体精装修的标准做法。如何通过施工管理保障精装项目的质量。
2012年7月21-22日广州,我司特邀标杆房企住宅精装修强将:刘老师、朱老师 共同打造《房地产精装修设计与工程施工精细化管理》高级研修班,通过对“标杆房企精装修设计”“精装修住宅产品工程管理”二大主题深入讲解与真实案例的互动讨论,将标杆房企产品设计创新模式、流程等生动地展现出来,掌握标杆企业设计管理创新理念和精装修操作方法,从而有效地掌控项目设计、精装修管理工作。

第一天:《房地产住宅精装全攻略》 主讲:刘老师

第一部分:概念篇——理解精装住宅
1、 精装住宅国内外发展情况和趋势
2、 住宅精装对客户和开发商的意义
3、 精装交房对开发过程的影响和要求
4、 警惕精装陷阱!
第二部分:实战篇——住宅精装全攻略
1、 用标杆法找到并锁定客户——精装定位策划
2、 设计是生产力——精装设计要点详解
* 户型
* 条件图
* 风格与客户
* 材料部品的客户价值排序与成本管理
* 工艺做法对结果的关键性影响
* 样板引路减少变更
3、 赢在起跑线上——精装招采的重大价值
* 一般原则,设置入围门槛、坚守质量底线
* 正确理解集采
* 施工招标的注意点
* 甲供or乙采?
4、 细节决定成败——精装施工管理
5、 客户是上帝——销售承诺、交房与客服
6、 运筹千里——流程和综合计划管理
第三部分:分享篇——精装修项目案例分享
1、 典型项目赏析
2、 万科集团各级精装标准探秘
3、 项目实操经验分享

第二天:《精装修住宅产品工程管理》 主讲:朱老师

第一部分:精装修施工介绍
第二部分:批量施工工艺工法难点解析
1、 石材工程(荒料、石材市场、加工车间、周期等)
2、 瓷砖工程(类型、出材率、损耗率、施工要点)
3、 壁纸工程 (类型、出材率、损耗率、施工要点)
4、 卫浴安装工程 (分类、主辅材、安装要点)
5、 家具安装工程 (预留尺寸、安装方式、安装要点)
6、 橱柜安装工程 (设计注意事项、尺寸控制)
第三部分:样板间施工要点(销售、实楼)
1、 管理流程(目的、工期控制、验收)
2、 管理要点 (设计、工程、客服)
3、 注意事项
第四部分:土建、水电与精装交接
1、 土建完成标准及实际状态解析
2、 水电完成标准及实际状态解析
3、 争议解决


【培训费用】人民币3280元,(含讲师费、场地费、午餐费、茶歇、资费等)会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。

培训师介绍:

 
刘老师——集意宴空间设计业务与技术总监
原北京万科跨部门的“全装修工作组”组长,十五年室内设计、采购和施工管理经验,七年北京万科精装修设计和实施管理经验。在北京万科期间主持了北京万科装修房工作流程的开发和优化,并带领室内设计管理组负责北京万科所有项目的室内设计管理工作,负责的项目有:“东第”、“紫台”、“金阳公寓”、“假日风景”、“公园五号”、“万科城”、“四季花城”、“蓝山”等项目,这些项目的装修设计得到了业界和客户的充分肯定。
朱老师——专业研究房地产建筑技术及精装修工程
海外房屋工程学士;海外工程管理与房屋财产管理硕士。
现任某著名房地产公司精装修工程项目负责人,集团工程专家委员会—精装组委员,拥有近十年的批量精装修工程管理经验,对于批量精装修房的质量管控、标准施工管理体系有独到的见解与丰富的实战经验。曾参与项目:北京紫台、假日风景、公园五号、金阳公寓、四季花城项目、集团“分级标准产品”产品系列研发工作。青岛小镇、蓝山、城市花园项目,大连魅力之城项目咨询工作。

本课程名称: 房地产精装修设计与工程施工精细化管理

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