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课程大纲:

第一模块、商业地产的发展与创新
1. 最新商业地产动态分析
2 . 历史上的商业地产发展趋势
3. 比较国际与国内的商业地产发展趋势
第二模块、商业地产的多种功能形态
1. 案例-韩国首尔项目
2. 案例-天津项目
3. 商业地产多种功能形态解析
第三模块、商业地产在市场环境中的多模式寻路
1. 城市综合体的多模式寻路
-多元功能为主体的城市综合体
-购物中心为主体的城市综合体
-办公为主体的城市综合体
-酒店为主体的城市综合体
-案例:东方广场;华贸中心;香港太古广场;日本福冈博多运河城;上海丽兹波特曼;深圳华润中心等
2. 办公与商务园区多模式寻路
-美国超高层办公楼
-绿色办公园区
-案例:美国底特律复兴中心;华尔街JP摩根大厦;北京丰台总部基地;美国GOOGLE总部;MICROSOFT 总部;
3. 旅游休闲地产多模式寻路
-酒店的多模式
-旅游搭台,地产唱戏
-旅游地产的营销转型
-国际旅游地产标杆
-案例:美国迪士尼, 环球影城;上海新天地;华侨城;深圳观澜湖;西安曲江;
第四模块、商业地产的品牌定位与市场推广
-跨界比较:酒店业的品牌与市场定位
案例:喜达屋酒店旗下7个品牌的比较
-苹果的品牌与营销
第五模块、商业地产的商圈概念与城市经济
-辐射经济变量
-商圈与城市经济
-1小时经济圈
-城市规模与商业地产
-商业地产在一二三线城市的风险与机遇
第六模块、商业房地产的综合开发流程解析
-综合开发流程
-商业地产的开发规划八大特点
-案例:大型城市综合体项目
讨论案例：“进与退的选择”

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